일반 주담대+ 보금자리 이후 디딤돌 대환

Question

주택가격 3.5억

보금자리70% 받고 나머지 일반 주담대로 받을수있나요?

현금 1억 제외 2.5억 필요한상황

70%하면 2.3억에 방공제 4800빼면 1.8정도 나올꺼구

그럼 나머지 7천을 일반주담대로 받아야하나요?아니면 그냥 신용대출로??

그렇게 받아서 잔금 치르고 3개월내에 주담대로 갈아탈 예정인데

그럼 보금자리를 상환하면되는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.

주택 가격이 3억 5천만 원인 경우, 보금자리론을 통해 최대 70%인 2억 4,500만 원까지 대출이 가능합니다. 그러나 보금자리론은 담보주택의 가격과 소득 요건 등에 따라 실제 대출 한도가 달라질 수 있습니다. 또한, 보금자리론은 주택 구입용도, 전세자금 반환용도, 기존 주택담보대출 상환용도로 신청이 가능합니다.

보금자리론으로 1억 8천만 원을 대출받고, 나머지 7천만 원을 일반 주택담보대출이나 신용대출로 충당할 수 있습니다. 일반 주택담보대출은 보금자리론과 동일한 담보를 설정할 수 있으며, 신용대출은 담보 없이 진행됩니다. 다만, 일반 주택담보대출을 추가로 받는 경우, 총부채상환비율(DTI)과 주택담보대출비율(LTV) 등의 규제를 고려해야 합니다.

잔금 치른 후 3개월 이내에 디딤돌대출로 대환을 계획하신다면, 기존 대출을 상환하고 디딤돌대출을 신청하셔야 합니다. 디딤돌대출은 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내에 신청해야 하며, 소득 요건과 주택 가격 등의 조건을 충족해야 합니다.

따라서, 보금자리론과 일반 주택담보대출을 통해 자금을 마련한 후, 3개월 이내에 디딤돌대출로 대환하실 수 있습니다. 이 경우, 기존 대출을 상환하고 디딤돌대출을 신청하셔야 하며, 디딤돌대출의 조건을 충족해야 합니다.