집을 선택할때 가장 중요하게 보는것은?

안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.

질문에 기초하여 답변드립니다.

전세, 월세, 매매 중 어떤 형식으로 부동산 계약을 맺으실지 모르겠지만

계약 전에 거래하고자 하는 주택의 등기부등본은 기본적으로 발급하셔야 됩니다.

등기부등본에 소유자 인적사항, 근저당/압류 등을 확인 해보시는 것이 좋습니다.

계약 시에 주택 소유자의 신분증을 요구해서 등기에 기재되어 있는 인적사항과 일치하는지 검토하셔야 됩니다.

집을 보실때는 누수 여부 확인, 일조량 체크, 수도 및 배수 체크, 천장/벽지/장판 상태 및 곰팡이 확인, 방충망 찢어짐 확인, 욕실/변기/ 샤워기 파손 여부 확인 을 꼼꼼하게 확인해보시길 바랍니다.

안녕하세요. 김재철 공인중개사입니다.

자가인지 전세인지에 따라 상이할수도있겠지만,

먼저 지역적 위치,도로 교통성 등이 중요하다고 생각합니다.

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

집을 볼때 봐야 할것들이 많은데 본인이 가장 우선시 하는 조건이 무엇인지에 따라 많이 달라질 것으로 보입니다.

집 자체로 봤을때는 단열이나 곰팡이, 훼손된부분등을 봐야 할 것이고 권리적인 문제로 소유주와 집에 잡혀 있는 근저당등을 봐야겠지요.

위반건축물인지에 따라 대출 여부도 달라지니 빌라들쪽에서는 중요하고, 집 주변의 환경도 여자 혼자 거주하시니 으슥하지 않은지 밤에도 한번 봐야 할 것입니다.

보다보면 봐야 할것들이 너무 많으니 질문자님의 생활패턴등을 고려하시어 우선순위를 적어보시면 도움이 될 것 같습니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다^^