집 담보대출을 받으려고하는데 이자계산
집 담보대출로 2억 4천을 대출 받으면 이자계산을 어떻게 해야하는지 얼마인지 궁금합니다.
장기상환이 유리한건지도 궁금합니다
안녕하세요. 김명주 경제전문가입니다.
담보대출 2억 4천만 원에 대한 이자는 대출 금리와 상환 방식에 따라 다르며, 대출 이자 계산은 기본적으로 원금에 연간 금리를 곱해 산출합니다.
장기 상환은 월 상환 부담을 줄여 부담이 적으나, 총 이자 비용이 늘어나므로 자금 여력과 상환 계획에 맞게 선택하는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
대출 이자는 금리, 상환 방식 (원리금균등상환 또는 원금균등상환), 대출 기간에 따라 달라집니다. 예를 들어, 연 4.5% 금리로 30년 만기 원리금균등상환 방식을 선택하면, 한 달에 약 121만 6천 원 정도를 납부하게 되고, 총 이자는 대략 1억 9천7백만 원 수준이 된답니다.
장기 상환은 매달 납부하는 원리금 부담이 줄어들어 가계 지출 관리가 유연해진다는 큰 장점이 있지만, 총 납부하는 이자 금액은 단기 상환보다 더 많아진다는 단점이 있습니다.
안녕하세요. 이태영 경제전문가입니다.
2억 4천만 원을 연 4.5% 금리로 30년간 대출받을 경우, 상환 방식별 이자 부담은 다음과 같습니다.
1. 원리금 균등 상환: 매월 약 121만 원씩 상환하며, 총 이자는 약 1억 6,000만 원입니다.
2. 원금 균등 상환: 초기 월 상환액은 약 150만 원, 점차 줄어들며 총 이자는 약 1억 3,000만 원입니다.
3. 만기 일시 상환: 매월 이자만 약 90만 원씩 내고, 만기 시 원금 2억 4천만 원을 일시 상환하며 총 이자는 약 3억 2,000만 원입니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 집 담보대출에 대한 내용입니다.
이자는 대출 신청자의 상황에 따라 모두 차이가 납니다.
그렇기에 이 부분은 은행에 직접 가보셔야 합니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.
기본가정 : 대출 금리 4.5% / 상환 기간 : 30년 / 상환방식 : 원리금 균등 상환 일 경우.
--> 매월 동일 (원금+이자 합계), 매월 약 1,216,000원
일반적 이자계산방법 :
첫 달 이자: 240,000,000 원 * 4.5% / 12 개월 = 900,000원.
장기 상환 (30년/40년)의 유리함 분석
초기 현금 흐름 관리가 중요하거나, 대출 기간 동안 추가 소득/투자가 예상될 경우 장기 상환이 유리할 수 있습니다.
단, 장기상환이 불리한 경우 : 장기의 경우 총 이자액 증가한다는 점, 금리 변동 리스크에 더 노출돼 있다는 점,
안녕하세요. 경제전문가입니다.
대출이자는 대출금x금리x기간으로 산정되며 원리금균등이면 초반이자가 많이 나오고 원금균등은 초반원금 상환금액이 큰 대신 총 이자부담이 적습니다.