깡통 전세라는 것이 무엇인가요?

Question

전국 각지에서 빌라 위주로 대규모 전세 사기가 발생했는데 그 원인이 깡통 전세라고 들었습니다. 전세 사기의 원인이 되는 깡통 전세라는 것이 무엇인가요?

Answer 1

안녕하세요. 수려한백로159입니다.

깡통전세는 전세보증금이 집값보다 높은 경우를 말합니다. 말하자면 배보다 배꼽이 더 큰 상황이라 할 수 있습니다. (집값 < 전세보증금)

보통은 집값 범위 내에서 많아 봤자 70%, 적으면 10~20% 선에서 전세보증금이 설정되는데, 집값이 폭락하는 경우 기존에 받았던 전세보증금보다 집값이 더 내려가는 경우가 발생할 수 있습니다. 이런 경우에는 집주인이 집을 처분해도 전세보증금을 충당해서 내줄 수가 없기 때문에 별도의 재산을 처분하는 방법을 통해서 해결해야 합니다. 그런데 그럴 여유로운 분들은 거의 없다보니 세입자들이 피해를 보게 되는거죠.

Answer 2

안녕하세요. 나의 존재마저 너에게 흠뻑주고입니다.

깡통 전세란 매매가와 전세가를 비교하였을 때 차이가 없거나 오히려 전세가 더 높은 그런 경우를 깡통 전세라고 표현합니다

Answer 3

안녕하세요. 귀여운팬더곰238입니다.

깡통전세라고 하는 것은 아파트의 매매가격보다 전세금이 더 큰 경우를 말하는 것입니다.

Answer 4

안녕하세요. 성실한코뿔소155입니다.

깡통전세란 집주인이 집담보대출로 전세를 계속해서 놓는것을 만하며 아주 위험한 것입니다