특례보금자리 분양가로 받나요 감정가로 받나요?!

Question

45세대 다세대 주택입니다! 보금자리론 신청시 어떤게 ltv기준이 되는지 궁금합니다.

80프로 다 받을 수 있겠죠?(생초 분양권)

Answer 1

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

생에최초 특례보금자리론 주택담보대출은 소득기준은 적용하지 않고 LTV 최대 80%,

DTI는 최대 60% 가능합니다.

KB시세를 반영하여 대출이 되는데 신축인 경우에는 분양가격(매매가격)에서 방공제(서울시 기준

최대 5500만원입니다)최우선변제금액을 주택담보대출이 실행된 시기에 따라 다릅니다.

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

특례보금자리론 생애최초주택 매입에 주택가격을 어떻게 산정하는지 궁금하신가봅니다.

kb시세가 있는경우 'KB시세→한국부동산원 시세→주택공시가격→감정평가액' 순으로 적용하고

100세대이하 아파트나 kb시세가 없는경우 신축분양가액을 적용하되 , 분양가액 적용이 적합하지 않는경우 감정펴여가액으로 적용합니다.

질문자님은 다세대주택으로 주택공시가격 > 감정평가액 순으로 정용하되 차주가 원할 경우 감정평가액을 정용할수있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

디딤돌과 기존보금자리론은 분양가, 감정가, 시세 중 낮은 금액을 기준으로 ltv를 책정했기에 똑같이 적용합니다.

생애최초 주택구입이라면 80%까지 가능합니다.