경제
은근히참을성있는사슴
지방도 부동산 투자가 가능할까요??
서울이랑 지방은 땅값이 차원이 다르다보니 서울이나 수도권이 아니라도 부동산으로 투자 효과를 볼 수 있는지 궁금합니다!! 알려주시면 감사하겠습니다
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김명주 경제전문가입니다.
지방은 인구증가나 일자리와 산업기반이 약한 점이 단점이 될 수 있습니다. 서울보다 매입가격이 낮다는 장점은 있으나, 향후 인구 감소와 주택 공급 과잉으로 가격이 하락하거나 매도가 어려워질 수 있는 점에 유의해야 합니다.
채택 보상으로 224베리 받았어요.
채택된 답변안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
엄밀하게 보자면 지금 시점에서 지방에 부동산 투자를 하기에는
정말 확실한 목적이 있지 않고서는 어렵다고 보여지고
부동산 투자는 결국 서울, 수도권 일부 지역에만 해당된다고 생각합니다.
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.
지방 부동산 투자도 충분히 가능하며 철저히 입지와 호재를 중심으로 접근하면 자산가치를 키울 수 있습니다. 지방은 서울이나 수도권보다 매입 가격이 낮아 소액으로 투자를 시작할 수 있습니다. 하지만 인구 감소와 공급과인 리스크가 크기때문에 지역 선정을 정교하게 해야합니다. 양질의 일자리가 들어서는 지역은 주택수요가 꾸준히 증가하고 주변 상권과 인프라가 함께 살아납니다. KTX나 SRT 역세권 개발이 예정된 곳이나 수도권 접근성이 획기적으로 개선되는 지역은 부동산 가치가 급상승합니다. 지방일수록 구도심보다는 신도시나 택지개발지구처럼 인프라가 몰리는 대장 아파트를 공략하는 것이 안전합니다. 지방 부동산은 매도하고 싶을때 바로 팔리지 않는 환금성 제약이 따를 수 있습니다. 단순히 가격이 싸다는 이유로 진입하기보다 해당 도시의 인구 이동 흐름과 주택 공급 물량을 꼼꼼히 따져보고 진입해야겠습니다.
안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.
제 사촌형도 충남에서 월25만원정도 받고 있습니다 월세투자라면 어디든 수요가 있고
특히 공장이나 물류센터등 일자리가 많은 곳이 수요가 있습니다
최소 20-30받는 곳은 많아 보이니 우선 시세나 수요를 잘 따져봐야겠지요
안녕하세요. 이지선 경제전문가입니다.
지방에서도 부동산 투자를 할 수 있습니다. 서울보다 매입 가격이 낮아 적은 자금으로 시작할 수 있다는 장점도 있습니다. 하지만 지방은 지역마다 인구 변화와 일자리, 주택 수요의 차이가 커서 입지 선택이 중요합니다. 대기업이나 산업단지가 들어서거나 교통망이 개선되는 지역은 주택 수요가 늘어날 가능성이 있습니다. 반대로 인구가 줄고 새 아파트 공급이 많은 지역은 집값이 오르지 않거나 매매가 어려울 수 있습니다. 집값 상승만 기대하기보다는 전세나 월세 수요가 꾸준한지도 확인하는 것이 좋습니다. 매입 가격뿐 아니라 취득세와 수리비, 대출이자, 공실 위험까지 계산해야 실제 수익을 알 수 있습니다. 지방은 집을 살 때보다 나중에 팔 때 어려움을 겪을 수도 있기때문에 거래량도 살펴보는 것이 좋을 것 같습니다.