캐피탈 대출 후 전입세대열람 꼭 해야 할까요?

Question

캐피탈에서 대출을 받았는데, 혹시 전입세대열람을 꼭 해야 하는 건지 궁금합니다... 대출 실행 전에 해야 하는 건지, 아니면 대출 후에 해도 괜찮은 건지 시기가 헷갈려서요... 전입세대열람을 해야 한다면 어떤 이유 때문인지, 그리고 만약 안 하면 어떤 문제가 생길 수 있는지 자세히 알려주시면 정말 감사하겠습니다ㅠㅠ 혹시 전입세대열람을 하는 방법이나 절차에 대해서도 간단하게 설명해주실 수 있을까요... 대출 관련해서는 잘 몰라서 너무 걱정되네요... 도와주세요...

Answer 1

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 정부 24에서 열람아 가능합니다.

• 전입세대 열람과 현재 캐피탈 대출이 어떤 관계인지 잘 모르겠지만 부동산에 들어가고 싶은 상황이라고

  생각하겠습니다.

• 따라서 현재 캐피탈로 전세대출이나 주택을 구입하려고 하는 것으로 예상이 됩니다.

• 전입세대 열람을 해보는 것은 매수인인 경우에만 가능하기 때문에 주택을 구입하려는 것으로보이는데

  이것을 열람해보는 이유는 내가 거래하는 상대방이 실제 해당 주택의 주인이 맞는지 확인하는 것입니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

캐피탈 대출받으셨는데 전입세대열람을 하는 경우는 주택담보대출 등 부동산과 관련된 부분입니다.

전입세대 열람내역서는 필수적인 서류 중 하나입니다.

대출이 실행되고 전입신고를 하게 되는데 전입신고 후 일정기간 내에 전입세대 열람내역서를 제출해야합니다.

어떤 상품인지에 따라 다르긴 한데 전입세대 열람내역서는 담보 대출시 저당권 금액과 선순위 임차인의 보증금 합계에 대하여 확인하는 것이기 때문에 심사전에 요구할 수 도 있습니다.

전입세대열람은 인터넷 등기소를 이용하시면 쉽게 확인 가능합니다.

참고 부탁드려요~

Answer 3

안녕하세요. 경제전문가입니다.

주택담보대출이나 전세자금 대출이 아니고 일반 대출일 경우에는 전입세대열람확인원을 요청하는 경우는 없다고 보시면 됩니다. 주담대나 전세자금일 경우에는 대항력과 우선변제권 확보를 위해서 전입을 필수로 요청하게 됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 캐피탈 대출 이후 전입세대 열람을 꼭 해야 하나에 대한 내용입니다.

일반적으로 캐피탈 대출을 하신 이후에는 전입세대열람을 하시는 것은

필요하지 않는다고 합니다.

주택담보대출과는 이 점이 다르다고 합니다.

Answer 5

안녕하세요. 이태영 경제전문가입니다.

전입세대열람은 대출 실행 전에 진행하는 것으로, 금융기관이 해당 부동산의 전입 상황을 확인하여 선순위 채권자를 파악하는 겁니다.

(이 서류를 통해 건물 소유자, 임차인, 매매계약자 또는 임대차계약자, 그리고 금융기관 등이 특정 건물이나 위치에 등록된 세대주 및 동거인의 성명과 전입 일자를 확인하는 것입니다.)

이를 하지 않으면 예상치 못한 임차인의 보증금이 대출보다 우선순위가 되어 문제가 발생할 수 있습니다. 발급은 주민센터에서 가능하며, 소유자는 신분증만, 임차인은 임대차계약서를 지참해야 합니다.