값이 같은 아파트중에 하나는 지하철역하고 걸어서10분거리에있고하나는 걸어서 20분걸립니다근데 하나는 지은지 2012년이고 다른하나는 2017년된 아파트라면 당신의 선택은?

Question

이번에 아파트를 구입하면서 역하고가까운 역세권아파트를살까지은지 2년밖에안된 아파트를 살까 고민하다가 그래도 세집이 낫지않을까싶어 새아파트를 매수했읍니다 앞으로 어떤 아파트가 더 값이 오를지 전망부탁합니다

Answer 1

부동산의 가치를 장기적으로 결정 하는 요인 중 하나는 역세권입니다.

10분과 20분이 갖는 소비자의 심리에 따라 가격이 결정되는데 건물의 가치가 다른 아파트가 왜 동일한 가치를 형성 했을까요?

질문자도 알다시피 이 요인은 결국 두 건물의 향후 가치 차이를 발생 시킵니다.

건물은 시간이 지날 수록 가치를 떨어뜨리지만토지의 가치는 역세권 인근이냐 아니냐의 따라 점점 가치가 ㅂ달라질 것이기에 제 선택은 ㅇ10분 거리의 아파트가 투자 목적으론 더 적정 하다는 의견입니다

Answer 2

가장 먼저 바라보는 시각은 역세권 이라고 봅니다. 역세권은 새롭게 오를 이벤트적 요소가 없겠지만, 아닌 곳은 뭐가 생길 수 있다는 기대감으로 크겠지요?

새거라는 이점도 작용할 것이며, 주변에 상권이 생긴다면 구식보다 신식이 더욱더 좋은 시각적 이점은 있습니다.

다만 거리가 질문의 시간과 일치하냐 이며, 진짜면 10분 20분 차이는 굉장히 큰 차이기 때문에, 저 같으면 10분 거리를 택할 것 입니다.