전입세대 열람 했는데 순번 2위, 전세보증보험 가입 불가한가요?

Question

안녕하세요 주택 전세보증보험 가입을 위해 전입세대 열람을 하였습니다

근데 옥탑에 사시는분이 순번1위로 나오고 저는 2번에 등록되어있는데 전세보증보험 가입시 문제 없는건가요??

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

다가구.다세대 주택의 전세 반환보증보험에 가입하기 위해서는

순위에 관계되는 것이 아닙니다.

선순위채권과 다른 전세보증금의 합계액이 주택시세의 80%이하라야 전세반환 보증보험 가입 신청 가능합니다.

더 자세한 사항은 보증보험 회사에 상담하시는게 훨씬더 정확할 것입니다

Answer 2

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

전세보증보험 가입시 순위문제보다 대출금과 총보증금의 비율이 중요합니다. 대출금(채권최고액)+총보증금(본인 보증금포함)이 주택매매시세의 80%가 넘어가면 가입하기 힘듭니다. 그리고 보증기관 정책이 바뀌어 매매가와 전세가가 같은 경우 가입하기 힘듭니다.