일시적 2주택 양도세 비과세 문의 이게 맞나요?

Question

일시적 1가구 2주택문의에요

글로 쓰기에는 설명이 잘 안될것같아서

밑에 사진으로 내용 정리했거든요

내용대로 일시적 1가구 2주택 혜택을 받는게 맞을까요?

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Answer 1

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.

세법상 1세대가 일시적 2주택이 된 경우 소득세법상 일시적 2주택

비과세특례에 해당하는 종전주택을 양도하는 경우 종전주택이

소득세법상 비고세요건을 충족한 경우 양도소득세가 비과세 될 수

있습니다.

소득세법상 일시적 2주택 비과세특례 규정은 다음과 같습니다.

1) 종전주택을 취득한 날로부터 1년이 경과된 이후에 새로운 주택을

취득해야 하며,

2) 새로운 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도해야

하며,

3) 종전주택이 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 +

2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상

거주)을 충족해야 하며,

4) 종전주택의 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 해당되어야

합니다.

답변이 도움이 되기를 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

기존주택 취득일(잔금일 vs 등기접수일 중 빠른 날)로부터 1년 이상 지나고 신규주택을 취득하고, 신규주택 취득일로부터 3년 이내 기존주택을 양도하는 것이므로 가능합니다.