교직원공제회 보증대여를 받을 때 SGI서울보증의 보증을 받고 대여하게되는데 그렇다면 DSR산정시 이 대출 또한 포함되어 계산되나요? 일종의 사내대여같은건데말이죠.

Question

교직원공제회 보증대여를 받을 때 SGI서울보증의 보증을 받고 대여하게되는데 그렇다면 DSR산정시 이 대출 또한 포함되어 계산되나요? 일종의 사내대여같은건데말이죠.

Answer 1

안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.

교직원공제회의 보증대여는 dsr 산정 시 포함될 가능성이 높습니다. sgi서울보증의 보증을 받아 진행되는 이 대출은 일반적인 금융 거래로 간주되어 금융권에서 확인이 가능합니다. 사내대여와 유사한 성격을 가지고 있지만, 외부 보증기관을 통해 이루어지는 대출이기 때문에 dsr 계산에 포함될 수 있습니다.

dsr은 차주의 모든 금융권 대출의 원리금을 합산하여 산정하는데, 이는 주택담보대출뿐만 아니라 신용대출, 카드론 등을 모두 포함합니다. 교직원공제회의 보증대여도 공식적인 금융 거래로 기록되므로 dsr 계산에 반영될 가능성이 큽니다. 따라서 추가적인 대출을 고려하고 있다면, 이 보증대여가 dsr에 미치는 영향을 고려해야 합니다. 정확한 정보를 위해서는 해당 금융기관이나 교직원공제회에 직접 문의하는 것이 좋습니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

교직원공제회 대출은 LTV, DSR 규제를 적용받지 않는데, 그 이유는 예상 퇴직급여를 기준으로 대출 한도를 산정하기 때문입니다.

Answer 3

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

위와 같은 경우 질문자님이 납부한 금액을

토대로 대출을 하시는 등 하는 것으로 보이며

또한 사내 대출이기에 dsr 산정시 포함되지

않을 것으로 보이니 참고하시길 바랍니다.