교직원공제회 대출도 DSR에 들어가나요?
아는 지인이 학교에서 일하는데, 교직원공제회에서 대출(대여)이 나온다고 하네요, 이것도 DSR에 들어가서 걸리는 금액인가요?
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 교직원 공제회도 DSR에 포함이 되나에 대한 내용입니다.
예, 정말 아쉽게도 한국교직원공제회의 대출 역시도
총부채상환비율에 포함이 되어서 계산이 됩니다.
그러니 이를 염두해 두시고 대출을 일으키셔야 합니다.
DSR은 신용정보원에 등록된 금융권 대출 정보를 기준으로 산정합니다.
하지만 교직원 공제회 대여는 신용정보원에 등록되지 않기 때문에 금융기관이 DSR을 계산할 때 인하지 못하므로 반영하지 않습니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
교직원대출은 일반적으로 대여로 분류되기 때문에 금융기관의 대출과는 성격이 다릅니다. 또한 신용정보원에 등록되지 않아 금융기관에서 확인 할 수 있는 방법이 없습니다. 다만, SGI서울보증보험의 보증을 받기 때문에 이를 통해 대출금액을 추정하여 금융기관에서 DSR에 포함할 수도 있으니 금융기관에 직접 확인해보시기 바라겠습니다.
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
교직원공제회 비금융권으로 일반적인 금융권대여와는 무관하기 때문에 DSR 규제 대상이 아닙니다.
대신 DTI는 적용이되어 원리금균등 상환기간에 보증대여의 월상환금액이 월 평균 급여액의 50%를 넘을수 없습니다.
참고 부탁드려요~
안녕하세요. 김강일 경제전문가입니다.
교직원공제회 대출(대여)이 DSR(총부채원리금상환비율)에 포함되는지에 대해 혼란이 많은데, 실제로는 '포함되지 않는 경우가 대부분'입니다.
교직원공제회 대출은 일반 은행권이나 제2금융권에서 취급하는 대출과 달리, 신용정보원에 등록되지 않아 금융기관 전산에서 조회되지 않습니다.
따라서 주택담보대출이나 신용대출 심사 시 DSR 계산에 반영되지 않아 추가 대출 한도에 영향을 주지 않는 것이 일반적입니다.
다만, 예외적으로 SGI서울보증 등 외부 보증기관을 통한 보증대여의 경우, 일부 금융기관에서 DSR 산정에 포함시킬 수 있다는 의견도 있습니다.
하지만 실제 현장에서는 대부분의 은행이 교직원공제회 대출을 DSR 계산에서 제외하고 있습니다.
이 점은 교직원공제회 대출의 큰 장점 중 하나로, DSR 규제에 막혀 추가 대출이 어려운 상황에서 활용도가 높습니다.
개인적으로도 이 제도의 특수성을 잘 활용하면, 금융권 대출 한도와 상환 부담을 효과적으로 분산할 수 있다고 생각합니다.
단, 정책이나 금융기관별 기준이 변할 수 있으니, 대출 계획 전 반드시 최신 기준을 확인하는 것이 안전합니다.
교직원은 교직원공제, 사학연금등에서 대출을 받을 수 있는데 해당 대출은 DSR에 걸리지 않습니다.
은행권에서 조회가 안되는 대출들입니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
교직원공제회는 비금융권으로 일반적인 금융권대출과는 무관하며, 금융기관 및 신용정보집중기관에 정보제공을 하지 않기에 교직원공제회의 대출는 DSR 대상이 아니지만 대신 DTI 가 적용되는 것은 맞습니다.
안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.
dsr은 은행권이나 비은행권 등 어디서 빌렸던 갚아야할 모든 대출을 의미하며, 신용정보 등록이 되지 않았을 경우, dsr에 잡히지 않지만, 그것이 아니라면 dsr에 잡히게 되어있습니다. 따라서 교직원 공제회의 대출도 dsr로 잡혀있을 가능성이 높습니다. 따라서 대출을 받고자 한다면 이러한 dsr 비율을 참고해 보시면 될 것 같습니다.