주택담보대출 같은 매물건으로 추가대출 가능여부 문의
현재 살고 있는 집(자가) 매매를 위해 주택담보 대출 1.6억 20년을 받아 현재 10년갚았고 현재 8000여만원 잔금이 남아 있는 상태입니다.
저희집 시세는 현재 4억정도인데 목돈이 필요하여 대출을 이리저리 알아보던중,
지인이 현재 살고있는집을 담보로 추가 대출이 가능하다고 하여 문의드립니다.
5000~6000정도 대출을 받고자 하는데 주택담보대출 추가로 가능한가요?
저의 소득은 세전 7000~8000정도이고 주담보 제외하고 추가로 대출이 3000정도 더 있습니다
가능하다면 기존 대출을 상환하면서 다시 받아야 하는것인지 , 다른 금융권에서 추가로 받으면 되는것인지 문의드려요
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
현재 집 시세가 4억 원이고 주택담보대출 잔액이 8,000여만 원이시라면, 남은 대출금에 비해 집의 담보 가치가 충분해서 5,000만~6,000만 원 정도의 추가 대출은 충분히 가능합니다. 첫 번째는 현재 대출을 받은 은행에 기존 대출의 '증액 대출'을 신청하여 대출 잔액을 늘리는 방법이며, 두 번째는 기존 대출은 그대로 두고 다른 금융기관에서 후순위 담보 대출을 새로 받는 방법이 있습니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 주택담보대출로 추가 대출이 되나에 대한 내용입니다.
이런 경우 현재 거주하시는 집을 담보로 해서
추가적인 대출이 나올 수 있을 것입니다.
현재 대출 잔액이 8천만원 시세가 4억원이라면 담보여력이 있습니다.
추가 대출은 소득, DSR 한도 내에서 5천만원~6천만원 정도 가능성이 있습니다.
기존 대출을 대환하거나 2금융권 병행 방식으로 진행할 수 있습니다.