비과세적용 여부를 문의드립니다

Question

이 질문을 봐 주시는 모든 분들 오늘 하루도 행복하세요~~

A 2016년 매수 비조정지역

B 2020. 2 매수 비조정지역

B 2020.8 조정지역으로 변경

A 2010.10 매도

현재 2022. 4 현재 B만 보유하고 있는 1주택자입니다

B보유후 거주는 하지 않았습니다

B매도시 비과세인지 일반과세인지 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.

질문 다섯째 줄 2010년은 2020의 오타인 듯합니다

현재 1주택자로 A주택을 2021년1월1일 이전에 매도하였고,
B주택 매수 당시 비조정지역이었다면,
B주택 매수일로부터 기산하여 2년이상의 보유기간을 만족한다면 비과세로 사료 됩니다

따라서 2022년 3월이후 매도시 비과세로 판단됩니다

주택 양도소득세는 적용시점, 지역, 동일세대원 주택 보유여부 등
다양한 구체적 사실관계에 따라 결과가 다를 수 있으므로 세제 전문가와 대면상담을 권장합니다