오피스텔 주거 시 관리비 차이점과 주요 항목이 궁금해서 질문드립니다.

Question

안녕하세요 반갑습니다. 갑자기 궁금한 부분이 있어서 질문드리겠습니다.

오피스텔을 주거 목적으로 계약하려고 하는데, 일반 아파트나 원룸과 비교했을 때 관리비 측면에서 어떤 차이점이 있고 주로 어떤 항목들이 많이 나오는지 궁금합니다.

혹시 알고 계신분이 있으시면 의견 좀 부탁드립니다 수고하세요.

Answer 1

오피스텔은 전용률이 낮고 전문 관리 인력과 공용 시설 유지비가 계약 면적 기준으로 부과되어 아파트나 원룸보다 기본 공용관리비와 계절별 공과금 부담이 큽니다.

Answer 2

오피스텔은 전용률이 낮아 계약면적 기준으로 관리비가 부과되므로 실평수 대비 기본 관리비가 가장 비쌉니다. 세대수가 적고 복도, 주차장, 엘리베이터 등 공용 공간 비율이 커서 기본으로 분담해야 하는 공용 관리비 단가가 가장 비쌉니다. 상업용으로 지어진 곳이 많아 아파트에 비해 단열 효과가 낮고 주거용 전용 고효율 설비가 부족해 개별 난방, 냉방비 부담이 큽니다.