세금·세무
토지(임야, 산) 양도세 질문드립니다.
안녕하세요.
토지(임야, 산) 양도세 질문드립니다.
보유기간은 1년 넘었고, 현재 포크레인 작업, 돌담 쌓기, 측량 등 집을 지을 수 있게 마무리를 한 상태인데요~ 집을 지으려다가 개인사정이 생겨서 팔아여하나 생각 중입니다.
궁금한게 있어서 몇가지 질문드립니다.
1. 임야면 비사업용토지로 양도세가 더 많이 나오나요? 2. 집 짓기 전에 대지로 지목을 변경할 수 있나요?
대지로 변경되면 사업용토지인가요?
3. 만약에 토지 취득가가
ex. 1000만원이였고 1억에 판다면 양도세가 대략 얼마정도 나올까요? 포크레인, 돌담 작업을 등을 하며 몇천만원을 지출했는데 영수증을 첨부하면 감면해주나요?
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
비사업용토지에 해당합니다. 일반세율+10% vs 1년미만 55% 세율 중 큰 세금으로 납부를 합니다. 55% 세율이 더 크기 때문에 양도세는 약 4,800만원 예상됩니다. 토지의 자본적 지출에 해당하는 지출은 경비처리 가능합니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.