현재 1주택자인데요, 3억정도로 투자할만한 부동산이 있을까요?

현재 경기도 브랜드 신축아파트 1채 보유 및 거주중입니다.

올해 8월이면 2년 거주를 채우게되고, 현재 현금 3억 보유중입니다. 현재 아파트 시세는 대략 9억 전후일것 같구요, 대출은 2억있습니다

현금 3억으로 뭐라도 투자해야 할 것 같아서 주식이나 암호화폐 조금씩 투자해봤는데 영 소질도 없고, 부동산만큼 수익률도 안나는거 같아서 다시 부동산 투자를 고민중입니다 .

고수님들의 내공있는 조언 부탁드립니다~