주택구입시 혜택좋은 대출 상품 어떤게 있을까요?

Question

주거용오피스텔 소유중이고

단독주택을 구입하고싶은데

생애첫주택대출같은 걸 쓰지않고

오피스텔을 구입했는데

(아이가 어리거나 하지않아서 나이에 맞는 대출은 이미 없는듯하고)

그외저렴하거나 혜택이있는 대출은 어떤게 있나요?

오피스텔은 구입한 시점에서 그런 혜댁있는대출은 전부 해당이 안되는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 김은하 경제전문가입니다.

오피스텔은 주택에 포함되지 않아서

ltv dsr 한도내에서 생애최초 매수가 아직 가능하신 상황입니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 주택 구입시 혜택이 좋은 대출 상품에 대한 내용입니다.

오피스텔이 주택 개수에 들어간다면 거의 혜택을 받는 정부 정책 대출은 어렵지만

오피스텔이 주택 개수에 들어가지 않는다면

그래도 정부 정책 대출을 받을 수 있을 것입니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

주거용 오피스텔을 이미 소유하고 계신 상태에서 단독주택을 구입하실 때, 생애최초 주택구입자 대출 같은 특별 혜택은 보통 적용받기 어렵습니다. 생애최초 주택대출 혜택은 무주택자 또는 첫 주택 구입자에게 주로 주어지기 때문이죠. 아이가 어리지 않거나 나이에 따른 특별 대출도 없다고 하셨으니, 보통 시중은행이나 주택도시기금에서 운영하는 일반 주택담보대출 상품들을 검토하셔야 해요.

대신, 저렴한 금리와 유연한 조건으로 이용할 수 있는 주택담보대출 상품을 찾아보는 것이 좋고, 지역별, 금융기관별로 일부 추가 혜택(우대 금리, 중도 상환 수수료 면제 등)을 받을 수 있는 상품도 있으니 비교하시는 게 중요합니다. 또한, 주거용 오피스텔을 보유하더라도 단독주택 담보 대출 신청은 가능하지만, 대출 심사 시 기존 부동산 보유 여부가 영향을 줄 수 있으니 은행 상담을 꼭 받아보시는 게 좋아요.