6.27 부동산 대출규제로 집값 잡는데 효과가 있는건가요?

Question

6.27 부동산 대출규제로 6억원이상 대출을 막으면서 한달이 지났는데 최근의 부동산시장이 크게 흔들리지는 않는것 같은데 집값 잡는데 효과가 있는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 빛나라 하리 입니다.

6.27 부동산 대출규제로 집값의 상승세가 꺾였습니다.

6.27 초강수 대출 규제는 집값과 거량의 둔화를 시키므로써 은행권의 주담대 신청액도 절반 이상 감소 했습니다.

Answer 2

6.27 대출규제 이후 한 달이 지난 지금, 집값은 급락하지는 않았지만 상승세는 확실히 꺾인 분위기입니다. 서울 아파트 가격은 규제 직전보다 상승률이 크게 둔화됐고, 거래량도 60% 이상 줄어들었어요. 대출 한도를 6억으로 제한하면서 실수요자들도 자금 계획을 다시 짜야 하는 상황이라, 고가 주택 거래는 눈에 띄게 줄었습니다. 다만 현금 여력이 있는 사람들은 여전히 강남권 등에서 거래를 이어가고 있어서, 전체적인 집값 하락으로 이어지기엔 시간이 더 필요할 것 같아요. 규제만으로는 한계가 있고, 공급 확대 같은 구조적인 접근도 함께 가야 효과가 더 클 것 같습니다.

Answer 3

현재 우리나라 부동산 시장 같은 경우에는 갑작스럽게 정부에서 6.27 대출 규제를 발표했는데요

그리고 그후로는 대출규모를 갑작스럽게 축소하는 바람에 현재는 부동산 시장이 조정을 받는

그런 분위기 인것 같습니다 당분간은 조정분위기가 될 가능성이 높은것 같아요

Answer 4

6.27 대출 규제가 시행된 지 한 달이 지난 시점에서 서울 아파트 거래량은 규제 전 대비 75%이상 감소했고 주택가격전망지수는 전월대비 큰폭으로 하락했습니다.

서울 아파트 가격 주간 상승률은 4주 연속 둔화 흐름을 보였습니다.

법인 설립 후 대출, 전세 승계, P2P나 사금융 활용등 우회 수요가 증가중이구요.

공급 확대 없는 수요 억제라 한계가 있다고 보는 견해도 있습니다.

단기적으로는 매수 심리를 억제하고 잡값 상승세를 꺾는데 일정 효과를 보였습니다.