아파트 중도금 대출은 가산금리를 포함한 금리로 계산하나요 기준금리로 계산하나요?

Question

아파트에서 지정한 은행대출이 떴는데요.

안내 표에 보면 대출금리에 3.37%가 써있고

가산금리가 1.10%, 대출금리가 그 합인 4.47%로 나옵니다.

이때 제가 부담해야 하는 대출금리는 4.47%일까요 아니면 신용에 문제 없다는 가정 하에 3.37%인가요?

Answer 1

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

가산금리를 포함한 4.47%가 됩니다.

대출금리 3.37%은 기준금리로 봐야 할듯합니다. 여기서 기준금리란 은행이 외부로 부터 조달하는 금리이고 가산금리는 은행의 마진의 비용등을 포함한 금리로 실제 고객에서 적용하는 금리는 기준금리+가산금리(3.37%+1.1%)를 적용한다고 보면 됩니다.

그리고 개인의 신용(신용등급)은 이미 가산금리속에 포함돼 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

아파트 중도금 대출은 가산금리가 자동으로 붙는 것이라 신용상황과 관계없이 무조건 붙습니다.