디딤돌대출 주담대 2억받을려면 소득신고 최소액 얼마인가요

Question

디딤돌 대출, 생초 무주택자 1등급이 2억 받을려면

프리랜서 소득신고 최소액 얼마면되나요?

1800만원이라는데 맞나요?

소득신고하고 바로 대출받을수있나요?

프리랜서 연소득 1800만원이면 세금이

얼마인가요?

그리고 현재 디딤돌대출 고정금리가 얼마인가요?

Answer 1

안녕하세요. 박성훈 경제전문가입니다.

제가 아는 한도에서 간단히 말씀드려볼게요!

​1. 소득신고 최소액

​- 필요 소득: 기존 대출이 전혀 없다면 연 1,800만 원 신고로 DTI 60% 조건에 맞춰 2억 원 대출이 가능합니다.

- 보다 안전하게는 연 2,000만 원 추천드립니다.

​2. 소득신고 후 대출 가능 시점

​- 즉시 대출 불가: 5월에 종합소득세를 신고하더라도 국세청에서 공식 소득금액증명원이 발급되는 7월 1일 이후부터 대출 신청이 가능합니다.

- 작년 수입으로 신고하면 가능합니다.

​3. 연 1,800만 원 신고 시 세금

​- 세금 부담 거의 없음: 프리랜서 원천징수(3.3%)로 1년간 미리 낸 594,000원은 5월 종소세 신고 시 필요경비 및 공제가 적용되어 대부분 전액 환급받게 됩니다.

​ # 주의 사항

대출 심사 전까지 기존 신용대출이나 카드론 등 부채를 최소화해야 산출 한도가 줄어들지 않습니다.

Answer 2

안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.

현재 디딤돌대출의 기본금리는 차등적용이며 약2.4~4.15프로 정도의 고정금리나 5년단위 변동금리로 운영됩니다

그리고 소득신고 하한선은 따로 정해져있지는 않지만 dti심사를 충족하려면 보통 연1800만원이상의 소득이 필요하기는 합니다 이는 국세청을 통해 소득금액증명원의 발급되는 시점에 인정받을수 있습니다