전세 보증 보험을 하는 경우에는 전세금이 몇 프로까지 받을 수 있나요?

Question

보통 보험을 가입하게 되면 100프로 다 보전을 해주지 않는다고 들었는데, 전세 보증 보험을 가입하게 되는 경우에는 전세금의 몇 프로까지 보전을 해줄 수 있는 것인가요?

Answer 1

안녕하세요. 황명희 보험전문가입니다.

전세 보증 보험은 전세 계약 종료 시, 집주인이 전세금을 돌려주지 못하는 경우에

보증 기관에서 임차인에게 전세금을 보상해주는 보험 상품입니다.

전세 보증 보험은 현재 서울보증, 주택도시보증공사, 한국주택금융공사에서 가입할 수 있습니다.

일반적으로 전세금과 선순위 채권을 더한 금액이 주택 가격의 90% 이내여야 합니다.

예를 들어, 2억원짜리 주택에 1억 8천만원의 전세금을 받았고,

집주인이 5천만원의 대출을 받았다면, 전세금과 선순위 채권의 합이 2억 3천만원이 되므로,

전세 보증 보험의 가입 조건을 충족하지 못합니다. 그러나, 갱신 전세 계약의 경우에는 담보 인정 비율을 100%로 적용하기 때문에,

전세금과 선순위 채권의 합이 주택 가격을 넘지 않는 한 가입이 가능합니다.

Answer 2

안녕하세요. 이진우 보험전문가입니다.

전세 보증 보험은 전세금의 일부만을 보장해주는 상품입니다. 일반적으로는 전세금의 60% ~ 80% 정도를 보장해줍니다. 따라서 전세금의 100%를 보장하는 것은 아니며, 보장 범위는 보험 상품에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.

전세 보증 보험은 전세금을 대신 보증해주는 상품으로, 입주자가 전세금을 지불하지 않는 경우 발생하는 손해를 대신 보상해주는 역할을 합니다. 이러한 상품을 이용하면 입주자는 전세금을 납부하지 않아도 되기 때문에 현금 흐름상 이점을 가져갈 수 있습니다.