빌라 구입한지 3년이 안되었는데 이사가 가능한가요?

Question

2021년 11월에 제 명의로 빌라를 구입했어요(경기도)

세대주는 저로 되어 있고 엄마와 형제들 모두 같이 살고 있는데 사정이 생겨 제가 1년정도 따로 살아야 할 것 같거든요.

제 명의로 구입한 빌라에서 3년 미만을 살게 되는건데 세금이 나오거나 하진 않나요?

저만 독립을 할 경우 전입신고를 해도 될까요?

Answer 1

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

주택을 매수하고 양도세 비과세 요건을 충족하지 못하고 매도를 하면 양도소득세가 부과 될 수 있으나 가족이 거주하고 매도를 하는게 아니면 1가구 1주택자이면 양도소득세 납부할 금액이 없을 겁니다. 2년 보유요건을 충족하시면 되고요.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 빌라를 구매한 후 2년 이상 보유를 하였고, 조정지역이 아닌 경우 매도를 한다면 양도소득세 비과세 대상입니다.