미국 부동산이 안 좋다고하던데 왜 그런거죠?

Question

미국 부동산이 안 좋다고하던데 왜 그런거죠?

우리나라 금융권에서 16조 정도를 미국부동산에 투자했는데 원금손실도 우려된다는 뉴스가 많던데요.

미국부동산에 무슨 문제가 있길래 원금보전도 힘들거라는 말을하는거죠?

Answer 1

안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.

• 미국의 부동산도 우리나라와 같이 수요가 떨어지면서 공실이 늘어나고 예상한 수익이 안되고 있습니다.

• 그 원인으로는 코로나 시기를 거치면서 재택근무가 늘어나며 실제 공간에 대한 수요가 감소하게 되었습니다.

  이로 인하여 부동산의 시세가 떨어지고 미국 부동산에 투자한 사람들이 큰 손해를 보게 되었습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

계속된 고금리로 인하여 상업용 부동산의 상황이

어렵고 힘들 것입니다.

고금리가 지속되어 그렇습니다.

Answer 3

안녕하세요. 김옥연 경제·금융전문가입니다.

최근 미국 부동산 중에서 상업용 부동산이 좋지 않다는 이야기를 하는데 상업용 부동산이 좋지 않은 것은 기준금리의 급격한 인상으로 인해서 상가의 월 고정비용이 증가하게 되자 임차인이 줄어들게 되어 공실 발생이 증가하고 있기 때문이라고 해요

Answer 4

안녕하세요. 신동진 경제·금융전문가입니다.

미국 상업용 오피스가 코로나기간 공실률이 높았는데그 이후 현재까지 회복이 안돼 투자기관 부실율이 높습니다.