부동산 계약 시 허위 매물 확인과 피해 방지 방법이 궁금합니다.
안녕하세요 허위 매물로 인한 피해를 예방하려면 어떤 점을 확인해야 하는지 궁금합니다.
중개업소나 인터넷 매물에서 유의할 사항이 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
요즘은 허위매물이 많이 사라졌습니다. 뉴스나 인터넷에 허위 매물 올리면 클레임 많이 걸립니다. 즉 영업하기 힘들죠.
그래도 허위 매물 안당하려면 시세보면 많이 저렴하면 의심해 봐야하며, 최소한 2 군데 이상 전화를 해보고 해당 매물이 있는지 확인해보는 것이 좋습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
허위 매물은 딱 보기에도 허위매물 처럼 보입니다. 그 부동산 매물에 맞지 않는 가격 그리고 조건들을 잘 살펴보고 주변의 시세를 반드시 확인하는 것이 가장 중요합니다. 이런 가격이 맞나? 싶은 의심이 드신다면 허위 매물이 많습니다. 싼게 비지떡이다 생각하고 적당한 가격 즉 시세를 반드시 확인하고 경제상황이나 사정에 따라서 가격을 다운시킨다거나 업한다거나 하는 것입니다. 너무 조건이 좋고 너무 구미가 당긴다면 허위매물 가능성이 높습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
등록일자가 오래된 매물은 허위 매물일 가능성이 높습니다.
오래된 매물은 신중하게 검토해야 하며, 최신 정보가 반영된 매물을 우선적으로 고려해야 합니다.
이렇게 함으로써 불필요한 피해를 예방할 수 있습니다.
요즘은 네이버에서도 허위매물이 되지 않게 하기위해 매물 확인을 자주하고 나간 매물이라면 통보를 해주기도 합니다
안녕하세요. 답변 드립니다.
허위 매물로 인한 피해를 예방하기 위해서는 꼼꼼한 확인이 필요한데요.
온라인에서 확인만 한다고 허위 매물을 구분하기는 굉장히 어렵습니다.
네이버 부동산이나 기타 플랫폼에 매물이 올라올 텐데,
해당 매물을 내놓은 부동산에 연락하고 방문하여 그 매물을 소개해달라고 해야 합니다.
공인중개사를 대동하여 현장에 방문하시고, 지도 앱과 그밖의 다른 수단을 이용하여
해당 매물이 온라인에 공시된 매물의 정보와 일치하는지 철저하게 대조해야 합니다.
지번이 다른 경우에는 허위 매물일 가능성이 있으니 지번은 필수로 체크하셔야 합니다.
그리고 계약 시에는 상대방이 실제 소유자가 맞는지 주민등록증을 대조하고 꼼꼼하게 확인하는 것이 좋습니다.