신혼청약 주담대 디딤돌대출 퇴사자는 DTI가 어떻게 계산되나요?

Question

안녕하세요.

내년 2월 청약 입주 앞두고 있습니다.

상황은 제가 올해까지 근무하고 퇴사를 할것 같은데

내년 청약 입주와 맞물려 디딤돌 대출을 받고 취업을 하려고 고민중입니다.

신혼으로 청약 당첨되어 제 명의로 계약 진행했습니다. 현재 부부합산 금액은 초과하는 상태이고, 퇴사하게 되면 합산금액은 문제없이 통과될것 같은데.. 그렇게 되면 제가 무직이라 대출 실행을 하기 위한 DTI나 DSR에 어떤 문제가 발생하나요?

간혹 퇴사하고 디딤돌 주담대를 받는다는 이야기는 들었는데 찾아보니 대부분 당사자가 아닌 배우자더라구요.

생애최초(신혼)의 경우 신청자 본인이 무직인 상태에서 연소득도 부부합산으로 디딤돌 대출이 가능한가요?

Answer 1

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

디딤돌 대출은 신청자 본인과 배우자의 합산 소득을 기준으로 심사가 진행됩니다.

퇴사 후에는 배우자의 소득을 기준으로 대출 심사를 받을 수 있습니다. 대출 신청 시에는 최근 2년간의 소득을 증빙해야 하며, 이는 건강보험료 납부 내역이나 소득금액증명원 등을 통해 확인할 수 있습니다. 무직인 상태에서도 대출이 가능하지만, 대출 한도가 줄어들 수 있습니다. 대출 한도는 신청자의 소득과 신용등급에 따라 결정됩니다.