임직원 대상 할인 혜택에 대한 과세 기준이 어떻게 되나요?

금년도부터 임직원 대상 할인된 제품을 구입시 할인가 250만원 이상 금액에 세금을 매긴다고 하는데 할인 금액의 기준이 어떻게 되나요?

1. 출고가 기준 할인된 가격을 말하는건지

2. 매장에서 할인해서 파는 가격이나 쿠팡 가격대비 더 할인된 가격을 말하는 건지

1번의 경우면 출고가 100만원인제품을 쿠팡에서 80만원에 팔고 임직원 대상으로 75만에 팔면 25만원에 대한 소득세를 내야하는건가요?

(이경우가 맞으면 실제 혜택은 5만원 인데 세금이 오히려 8만원 이상 나가는 역전 현상이 발생하는데 맞나요?)

2번의 경우면 쿠팡이나 매장마다 할인폭이 그날그날 시가로 결정되는데 할인혜택을 얼마나 받았는지.. 계산이 가능한건지 이해가 안되네요