결국 내집이 누수 원인이 아니었는데 공사비는 어쩌죠?
안녕하세요.
아파트 아랫집 거실과 방 창틀에서 물이 샌다하여 그 위에 있는 제 집 테라스 데크와 키우던 나무들을 모두 뜯어내고 바닥공사와 울타리 공사, 아랫집 도배공사 까지 모두 해 드렸습니다.
그런데 이번 비로 지난번과 똑같이 물이 샌다는 연락이 왔어요. 오히려 더 새는 것 같다고도 하고요.
지난 번 공사 전에 관리소에 문의해보니 바닥과 울타리에 문제가 있을 것 같다하여 공사를 모두 한 건데 또 똑같이 생겼다하니 황당하네요.
공사 전 아파트 관계자에게 아파트 외벽엔 문제가 없을지 물어봤었는데 외벽 보다는 테라스 울타리나 바닥쪽이 문제라 하여 공사를 한 것이거든요.
결국 외벽 문제였습니다. ( 제 집도 똑같은 위치에서 새고 있지만 거실확장을 하지 않아 비받이만 설치해 놓은 상태에요.)
제가 누수와 연관 없는 공사를 하게된 것에 대한 손해배상을 받을 수 있을까요? 누구에게 청구해야 하나요?
누수와 관련 없는 공사를 진행하게 된 경우, 이에 대한 손해배상을 청구할 수 있습니다.
누수의 원인이 외벽에 있는 경우, 아파트 관리주체에게 손해배상을 청구할 수 있습니다.
아파트 관리주체는 공용부분의 유지보수 및 관리에 대한 책임이 있기 때문입니다.
공사 전 아파트 관계자에게 외벽에 문제가 없을지 물어보았으나,
관계자가 외벽보다는 테라스 울타리나 바닥 쪽이 문제라고 하여 공사를 진행하게 된 것이므로, 이에 대한 책임을 물을 수 있습니다.
손해배상을 청구하기 위해서는 다음과 같은 절차를 따라야 합니다.
1. 누수 원인 파악: 누수 전문 업체를 통해 누수의 원인을 파악하고, 이에 대한 증거를 수집해야 합니다.
2. 내용증명 발송: 누수 원인과 손해배상 청구 내용을 담은 내용증명을 발송하여 상대방에게
3. 소송 제기: 상대방이 내용증명을 받고도 손해배상을 하지 않는 경우, 법원에 소송을 제기하여 손해배상을 받을 수 있습니다.
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