중기청 전세 대출 결혼하면 반환해야하나요?
안녕하세요.
올 10월 결혼을 앞두고 있는데요
현재 오피스텔 계약을 앞두고 있습니다. 오피스텔은 HUG 청년버팀목 대출이 가능한 집이라서 허그 대출 끼고 전세로 들어가려고 합니다. 그런데 최대 2억까지 받는다고 하더라도 전세금이 2억 7천이기 때문에, 약 3~4000만원이 필요한 상황입니다. 질문드립니다.
제 와이프가 현재 중기청 전세 대출로 살고 있는 집이 있는데, 현재 살고 있는 집을 나가고 신혼집으로 들어올 때 제 버팀목 대출 (2억) + 와이프의 중기청 대출 (9600만원)을 합쳐서 전세금에 보태는게 가능한가요? 혹시 혼인신고 했을 때 반환을 해야 한다거나 그런게 있을까요? (중기청 전세대출 계약기간은 최근에 2년 연장해서 2026년 7월에 만료 예정입니다.)
부디 전문가의 성실한 답변을 기다리겠습니다.
안녕하세요. 신기백 경제전문가입니다.
결혼을 앞두고 주택 자금 문제로 고민이 많으시겠군요. 현재 상황과 질문하신 내용에 대해 하나씩 설명드리겠습니다.
청년버팀목 대출과 중기청 전세 대출의 합산 사용청년버팀목 대출:
청년버팀목 전세 대출은 만 34세 이하의 청년을 대상으로 하며, 최대 2억 원까지 대출이 가능합니다.
해당 대출은 전세 보증금의 일정 비율을 초과하지 않으며, 대출 가능 금액은 보증금의 80% 이하로 제한됩니다.
중기청 전세 대출:
중소기업 취업청년 전세 대출(중기청 전세 대출)은 중소기업에 재직 중인 청년을 대상으로 하며, 최대 1억 원까지 대출이 가능합니다.
이 대출 또한 전세 보증금의 일정 비율 내에서 대출이 가능하며, 대출 가능 금액은 보증금의 80% 이하로 제한됩니다.
결혼 후에도 두 대출을 합산하여 사용하는 것은 원칙적으로 가능합니다. 하지만 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다.
혼인신고 후 주소지 변경:
두 사람이 혼인신고를 하고 한 집에 거주하게 되면, 주소지를 동일하게 변경해야 합니다.
와이프가 기존에 살던 집을 나가고 신혼집으로 이사하는 경우, 와이프의 중기청 대출을 신혼집으로 이전하는 것이 가능합니다.
대출 조건 충족:
중기청 전세 대출의 경우, 결혼 후에도 중소기업에 재직 중인 조건을 계속 충족해야 합니다.
청년버팀목 대출의 경우, 결혼 후에도 대출 조건(연령, 소득 등)을 충족해야 합니다.
결혼 후에 중기청 전세 대출을 반환해야 하는 경우는 다음과 같은 경우입니다.
조건 불충족:
대출 조건을 더 이상 충족하지 못할 경우, 예를 들어 중소기업 재직 상태를 유지하지 못할 경우 대출을 상환해야 합니다.
대출 계약서에 명시된 기타 조건을 위반할 경우에도 상환 요구가 있을 수 있습니다.
주소지 변경:
중기청 전세 대출은 특정 주소지에 대해 대출이 승인된 것이므로, 해당 주소지를 변경할 때는 사전에 금융기관과 협의가 필요합니다.
주소지 변경을 통해 신혼집으로 대출을 이전하는 절차가 필요하며, 이를 위해서는 새로운 주소지에 대한 임대차 계약서와 관련 서류를 제출해야 합니다.
결혼 후에도 제 버팀목 대출(2억 원)과 와이프의 중기청 대출(9600만 원)을 합산하여 전세금을 충당하는 것이 원칙적으로 가능합니다. 다만, 와이프의 중기청 대출 조건(중소기업 재직 등)을 계속 충족해야 하며, 대출 이전을 위해서는 사전에 금융기관과 협의하여 필요한 절차를 밟아야 합니다.
따라서, 대출을 이용하는 은행이나 관련 기관에 정확한 상황을 설명하고 필요한 서류를 준비하여 상담을 받는 것이 좋습니다. 이를 통해 보다 정확하고 구체적인 안내를 받을 수 있을 것입니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
먼저 버팀목과 중기청 대출을 합치는 것은 불가능합니다
또한 이미 버팀목 대출을 받은 상황에서 혼인을 한다고 상환하라고 하진 않습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
위와 같은 경우 와이프분이 중기청 전세대출로 해당 집에 살고계시는 것이기에 해당 집에서 나오실 때에 상환하셔야 하기에 어려울 것으로 보이니 참고하시길 바랍니다.