경제
건폐율 용적률 두개의 차이점이 뭔가요?
구아파트는 용적률이 150프로만 되도 좋다는 소리를 하는데 신아파트는 용적률이 200프로는 되어야 한다는 소리가 있는데
건폐율과 용적률 두개의 차이점이 뭔가요???
그리고 건폐율과 용적률 두개의 개념을 정확하게 설명 부탁드립니다.
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.
건폐율이란 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 나타냅니다.
좀 쉽게 얘기하면 대지 면적 중에서 1층 바닥이
차지하는 비율이라 보시면 됩니다.
반대로 용적률이란 대지면적에 대한 연면적의 비율을 말합니다.
지하층이나 1층 주차장의 면적은 제외하고
각 층의 바닥 면적을 합친 면적(연면적)의 비율입니다
감사합니다
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.
건폐율은 대지면적에 대한 건축면적의
비율(1층 바닥 면적)을 말합니다.
용적률은 대지면적에 대한 연면적의 비율을
뜻합니다.
용적률이 높을수록 고층건물을 지을 수 있습니다.
예를들면 대지면적 100평, 건폐율 50%,용적률
200%면 1층 바닥면적 50평,연면적 200평이면
바닥면적 50평에 4층을 지을 수 있습니다.
안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.
건폐율은 토지면적에 건물이 차지하는 바닥면적 비율
토지면적이 100평인데 건폐율이 60%라면 건물 바닥면적은 60평이라는 의미.
용적율은 토지면적에 총건물면적이 차지하는 비율
토지면적이 100평이고 용적율이 200%이면 건물 총면적이 200평.
바닥면적이 60평이고 건물면적이 200평이므로
3층까지 올리고 4층은 20평만 올리는 것입니다.