전세 대출 재계약에 관해서 질문 드립니다
8월이면 2년 계약이 종료되고, 재계약을 해야합니다.
2년사이에 전세금이 내려가서 4천만원
인하된 가격으로 재계약을 하려고 합니다
은행 대출금액이 1억3천인데, 재계약을 하게 되면, 전세금 대출을 4천 줄어든 금액으로,9천만원정도 다시 받아야 하는데 기존 대출 받았던 은행에서 해야하나요? 아니면 다른 은행 찾아서 할수 있나요?
안녕하세요. 소재남 경제전문가입니다.
기존 은행에 연장계약서 등을 제출하면 거의 일반적으로 연장해줍니다.
요즘에는 전세자금 대환대출도 가능하므로 이율이 낮다면 대출은행을 변경하는 것도 좋은 방법입니다.
감사합니다.
2명 평가안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
위와 같은 경우에는 해당 전세자금 대출을 연장하시거나 아니면 연장을 하시지 않는다면 새로운 금융기관에 가서 전세 대출을 다시 받으셔야 할 것으로 보입니다.
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
전세금이 내려가서 9천만원으로 재계약하려면 기존 대출 은행이나 다른 은행을 선택할 수 있습니다. 기존 은행에서 재계약하면 절차가 간단할 수 있지만 다른 은행을 찾아 더 좋은 조건을 받을 수도 있습니다. 두 은행의 조건을 비교해서 가장 유리한 대출을 선택하면 됩니다.
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
다른 은행으로 하려면 현재 전세금을 상환하고 재대출을 받아야 하기 때문에 조금 더 까다롭습니다
따라서 기존은행에서 대출금 변경을 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
기존은행도 가능하고, 새로운 은행도 가능한데요. 감액 대출연장이 안되는 은행도 있어서, 글쓴이님 은행이 가능한 곳인지 상담 후 진행하시면 됩니다.
안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.
전세대출 갈아타기도 가능하고 기존 은행에서도 변경이 가능합니다. 금융기관에 문의하신 후 가장 금리가 낮은 곳으로 정하시면 됩니다.
안녕하세요. 신기백 경제전문가입니다.
전세 대출 재계약에 대해 설명해드리겠습니다.
우선, 8월에 전세 계약이 종료되고, 새로운 계약을 체결하려고 하시는 상황에서 전세금이 4천만원 인하된다는 것은 상당히 긍정적인 상황입니다. 이에 따라 전세 대출 금액을 줄여야 할 필요가 있습니다.
현재 보유하고 있는 전세 대출 금액이 1억 3천만원인데, 전세금이 인하됨에 따라 9천만원 정도로 대출 금액을 줄이려고 하시는군요. 이런 상황에서는 기존 은행과 새로운 조건으로 재계약하는 것이 가장 편리할 수 있습니다. 일반적으로 은행에서는 고객이 대출 금액을 줄이는 것을 허용하고, 이에 맞게 대출 조건을 재설정해줄 것입니다.
기존 은행과 협상해서 대출 금액을 9천만원으로 조정하는 것이 첫 번째 선택지입니다. 이 경우, 기존 대출 기록과 신용 평가가 그대로 유지되며, 절차도 상대적으로 간단합니다. 단, 대출 금액 조정에 따른 새로운 계약서 작성과 함께 일부 수수료가 발생할 수 있습니다.
하지만, 다른 은행으로 이전하는 것도 가능합니다. 다른 은행을 찾아가서 새로운 전세 대출을 신청할 수 있으며, 이 경우 다른 은행이 제공하는 금리나 조건이 더 유리할 수도 있습니다. 이는 전세 대출 상품을 비교해보고 최적의 조건을 찾아야 하는 번거로움이 있지만, 더 낮은 금리나 좋은 조건을 얻을 수 있는 기회가 될 수 있습니다. 다만, 새로운 은행에서 대출을 받기 위해서는 기존 대출을 상환해야 하므로, 이와 관련된 비용도 고려해야 합니다.
결론적으로, 기존 은행에서 대출 금액을 조정하는 것이 절차상으로는 가장 간편하고, 비용 효율적일 가능성이 높습니다. 그러나 금리나 조건의 개선을 위해 다른 은행을 통해 재대출을 고려해보는 것도 좋은 방법입니다. 어느 쪽이든, 새로운 대출 계약을 체결하기 전에 각 은행의 조건을 충분히 비교하고, 자신에게 가장 유리한 선택을 하는 것이 중요합니다.
추가적으로, 전세 대출 금액을 줄이는 것에 대해 사전에 은행과 충분히 상담하고, 필요한 서류나 절차를 미리 준비하는 것이 좋습니다. 이는 원활한 재계약을 돕고, 불필요한 시간 지연을 방지할 수 있습니다.