경매 받은 아파트 거주자가 나가지 않는다면 어떤 조치를 취할 수 있을까요?

지인이 아파트 하나를 경매로 취득했는데 거주하고 있던 사람이 전세금 덜려주지 않으면 나갈 수 없다고 버티고 있다고 합니다. 어느 정도 금액을 제시했지만 전세금 모두를 달라고 버티고 있다고 하는데 경매 받은 아파트 거주자가 나가지 않는다면 어떤 조치를 취할 수 있을까요?