전세대출 직장인 퇴사자할수있는것은?

Question

중기청 대출진행중이였고 퇴사하여서 은행에 물어보니 일반전세자금으로 가능하다고합니다 근데 전세가격이 예전보다 내려가야 가능하다고하는데 그렇다면 재계약으로 보고 연장대출로볼까요? 다른집으로 이사를 간다면 소득분위를 다시 측정한다고하는데 잘 모르겠습니다 저의 신용은 950인데 신용은 의미가있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 경제전문가입니다.

중기청 대출은 퇴사 시 유지가 어렵고 일반 전세대출로 전환해야 합니다. 재계약은 연장심사, 이사가면 소득심사를 다시하게 됩니다. 신용점수는 참고 요소이지만 소득은 대출한도에 직접적인 영향을 주게 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 퇴사를 했다면 일반전세자금대출도 어려울 수 있습니다

• 아무리 dsr한도를 보지 않는 대출이라고 하지만 최근에 전세대출에 매우 인색해진 상황이기에

  소득이 없다면 문제가 될 수 있습니다

• 또한 전세가격이 이전보다 내려가야 한다는 것은 최근 전세대출 담보율이 낮아졌기 때문입니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.

중기청 전세자금대출은 중소기업진흥공단에서 제공하는 정책자금으로, 중소기업 재직자라는 특정 자격 요건을 충족해야 합니다.
퇴사로 인해 이 자격을 상실하셨으므로 만기시점에는 결국 상환하고 다른대출로 전환만 가능합니다. 즉 결국 연장대출이 아닌 시중금융기관으로부터 신규대출로만 가능한 상황입니다. 특히 지금은 소득이 구체적으로 증빙이 어렵고 소득의 부재가 크므로 새로운 대출 승인도 매우 까다롭고 어려울 가능성이 높습니다

Answer 4

안녕하세요. 전영균 경제전문가입니다.

사실 이 경우에는 소득은 의미가 없다고 생각합니다.

왜 전세가격이 내려가야 하냐고 얘기하냐면 중기청 대출보다 한도가 적기 때문에 그럴겁니다.

아쉽지만 이율은 더 높아질 것 같으니 더 적은 금액의 전세집을 알아보심이 좋아보입니다.

Answer 5

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 전세대출 퇴사 이후 할 수 있는 것에 대한 내용입니다.

아마도 일반 전세 자금 대출로는 한도액수가 충분하게 나오지 못하는 것으로 보이는데

이런 경우라면 그 한도로 대출을 받고 차액을 개인 돈으로 넣으시는 것도

하나의 방법일 것입니다.

Answer 6

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

일반전세자금 대출로 갈아타셔야 한다는 말씀인데요. 기존 중기청 대출은 상환하시고 새로 심사를 받고 신청하셔야 합니다. 연장대출이 아닌 새롭게 계약서를 쓰고 새로 진행하셔야 합니다. 신용점수가 950점이면 나쁘지 않지만, 실제 대출심사 과정에서 큰 영향을 미치지는 않습니다.