안녕하세요.
지금 상황이라면 청약통장은 바로 해지하기보다 최대한 유지하는 쪽을 먼저 권합니다.
10년 넘게 유지한 청약통장은 단순히 1,300만원이 들어 있는 예금이 아니라 가입기간과 납입횟수 자체에 가치가 있습니다. 해지 후 다시 가입하면 기존 가입기간과 납입이력이 사라지기 때문에 나중에 청약할 때 불리할 수 있습니다.
또 청약통장에 1,300만원이 있고 담보대출이 약 1,200만원이라면 해지한다고 1,300만원을 그대로 받는 것도 아닙니다. 대출을 정산하고 나면 실제 남는 돈은 많지 않은 대신 1,200만원의 부채가 없어지는 구조입니다.
따라서 먼저 전체 대출 4,000만원을 금리가 높은 순서대로 확인해보시는 것이 좋습니다. 청약담보대출보다 금리가 높은 신용대출이나 카드대출이 있다면 그쪽부터 줄이는 것이 일반적으로 더 유리합니다.
다만 매달 100만원의 원리금 부담 때문에 생활이 어려울 정도이고 앞으로 청약을 사용할 가능성도 거의 없다면 해지를 통해 부채를 줄이는 것도 선택지가 될 수 있습니다.
결론적으로 단순히 청약담보대출 원금이 줄지 않는다는 이유만으로 10년 넘은 청약통장을 해지하는 것은 아깝습니다. 가능하면 통장은 유지하고 금리가 높은 다른 대출부터 정리하는 방향을 먼저 검토해보시는 것이 좋습니다.
저의 답변이 도움이 되셨기를 희망합니다.