첫 독립하려고 전세대출을 받으려는데 모르는내용이 많아서요
안녕하세요 30살이 되면서 부모님과 마찰도 잦아지고 해서 독립을 하려고 하는데요
보증금 1억원 정도 대출을 받으려고 하는데
버팀목대출하고 일반은행대출하고 뭐가 다른건가요? 이율이 다른건지 아니면 해당대상이 다른건지.. 제가 소득이나 기준은 버팀목에 충족되는거 같은데 그러면 버팀목 대출을 받는게 좋은건가요?
그리고 전액 대출은 안되는걸로 알고 있는데 80%대출을 받으면 2년동안 80%에 해당하는 이자를 내면 되는 건지요??
많이 아시는 분들 계시면 조언 부탁드리겠습니다
안녕하세요. 신기백 경제전문가입니다.
버팀목 전세자금대출은 정부가 주거안정을 위해 제공하는 정책 대출입니다. 주로 청년, 신혼부부, 저소득층 등을 대상으로 하며, 연소득 5천만원 이하(신혼부부는 6천만원 이하), 순자산가액이 일정 기준 이하인 경우 등에 해당합니다. 이 대출은 일반적으로 낮은 금리를 제공하며, 금리는 보통 1.5%에서 2.5% 수준입니다. 대출 한도는 전세보증금의 70%에서 80%까지 가능하며, 수도권은 최대 1억 2천만원, 그 외 지역은 최대 8천만원까지 대출할 수 있습니다. 대출 기간은 기본적으로 2년이며, 최대 10년까지 연장이 가능합니다. 이자는 매월 납부하고, 원금은 만기일에 일시 상환하는 방식이 일반적입니다.
반면, 일반 은행 전세자금대출은 특정한 제한 없이 은행의 신용도와 소득에 따라 대출이 이루어집니다. 금리는 시장 금리에 따라 다르며, 보통 2.5%에서 4% 수준입니다. 대출 한도는 전세보증금의 80%까지 가능하지만, 은행의 내부 정책에 따라 차이가 있을 수 있습니다. 대출 기간은 보통 1~2년이며, 연장이 가능하지만 연장 시 금리가 변동될 수 있습니다. 이자만 납부하거나 원리금 균등 상환 방식 등 다양한 상환 방식을 선택할 수 있습니다.
버팀목 대출은 낮은 금리와 정부의 지원을 받을 수 있어 조건에 충족된다면 유리할 수 있습니다. 다만, 전액 대출은 불가능하며, 80% 대출을 받을 경우 남은 20%는 본인이 마련해야 합니다. 80% 대출을 받으면 2년 동안 대출금의 80%에 해당하는 이자를 납부하게 됩니다.
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
버팀목대출은 정부가 지원해주는 대출로 이율이 낮고 조건이 좋습니다. 반면에 일반은행대출은 은행에서 직접 제공하는 대출로 이율이 더 높을 수 있지만 다양한 선택지가 있습니다.
그리고 보증금의 80%를 대출받으면 2년 동안 그 80%에 해당하는 금액에 대한 이자를 매달 내게 됩니다.
안녕하세요. 최종원 경제전문가입니다.
독립을 준비하시고 계시군요.
버팀목대출과 일반은행대출하고 다른 것은 일반 은행 대출보다 저렴한 금리에 대출을 받을 수 있는 것이고 대출을 실행하려고 하면 결국 은행에 방문을 하셔야 합니다. 대출 가능한 은행은 우리, 국민, 하나, 농협, 신한에서 가능합니다.
대출을 받고 2년 동안 이자만 지급하면 되고 2년마다 갱신 신청을 통해서 연장해도 되고 상환하셔도 됩니다.
버팀목대출과 은행대출의 가장 큰 차이는 금리입니다.
버팀목대출은 나라에서 대상자들에게 혜택을 주기 위해 만든 상품이라 금리가 저렴합니다.
다만, 예전보다 조건이 많이 까다로워져서 일반 은행대출보다 대상 주택을 찾기가 어렵습니다.
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안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
버팀목대출 같은 경우 일반 대출보다도 금리가 낮고, 한도도 더 넓은 편이지만, 세대주, 무주택, 소득, 자산 등 갖춰야 하는 조건이 많습니다.
그래서 가능하다면 버팀목대출을 받는 것이 무조건 좋습니다.
그리고, 최대 80%한도에서 대출을 받게 되시면 매월 말씀하신 80%원금+이자를 상환하시면 됩니다.(상환기간은 달라질 수 있습니다.)