경제
무직자 신축 잔금대출(추정소득) 가능 및 한도 여부
안녕하세요. 이번에 신축 잔금대출이 필요해 한도를 알아보고 있습니다. 아래의 경우 어느정도 대출이 가능한지 궁금합니다.
대출 심사는 약 11월 중, 실행은 12월말일 또는 2026년 1월.
부부 모두 현재 무직상태이며
남편:2025.04까지 재직 후 현재 무직
아내:2025 무직
남편에게 신용대출 9,800만원 있음
아내는 빚 없음.
전세자금대출3.2억 있으나 잔금 실행일(필요하다면 그 이전)에 상환 예정
중도금 대출 5.5억 정도 예정(현재 5억 받은상태)
따로 부동산 등 자산 없음
(계약금 지불한것과 현금 합산(현 전세금으로 사용중)약 5억 보유)
남편 2024 한 해 동안 신용/체크 사용내역
750만/750만
아내 1400만/570만
남편 이름으로 청약 당첨 되어 계약 후 50:50 공동명의 변경.
이 경우에 남편 또는 아내 명의로 추정소득 활용하여 대출이 어느정도 실행될 수 있을까요?
(필요하다면 아내 이름으로 연봉 약 3,4천 정도 취업 가능->이 경우 최소 월급 수령 횟수가 있을까요?)
청약물건은 총 11억 정도 분양이며 감정평가시 아마 더 나올 것 같습니다. (당첨 및 계약 2024년12월)
감사합니다.
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1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 대출에 대한 내용입니다.
일단 이미 5억원의 대출이 있는데 추가로 5.5억원 대출을 받으시기는 어려울 것으로 보여집니다.
또한, 취업을 하셔도 최소 12개월 (1년) 정도 일하셔야 하기에
다른 방법으로 대출을 알아보시는 것이 좋을 것으로 보여집니다.