부동산 매물을 보다보면 저층이란 표기 몇층까지인가요?

Question

아파트 전세를 가려고 부동산 매물을 엄청 보는 중인데요, 저층은 가격이 좀 저렴한 편이더라고요. 1층은 1층이라고 써있는데 저층은 몇층까지인지 감이안옵니다.. 전화하면 부담스럽거요^^

유현심 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전화로 물어보셔도 됩니다저층은 1~5층 사이를 그렇게 표기합니다요즘은 아파트층수가 워낙 높다보니 저층들은 조금답답한면이 있지만 살다보면 괜찮습니다

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.저층의 기준은 조금 해당 동의 층수에 따라 차이가 있는데, 20층 기준으로는 6층이하를 말하며, 30층 아파트에서는 10층이하의 층을 말합니다. 이전처럼 15층정도 구축 아파트의 경우는 3~4층이하를 말합니다. 이와 반대로 고층의 경우는 20층기준으로 15층이상, 30층기준으로는 21층 이상을 일반적으로 말합니다.

임용준 감정평가사 · Answer

안녕하세요. 임용준 감정평가사입니다.보통 1-3층을 저층이라고 표현하긴 합니다. 다만, 매물을 등록하는 중개사들마다 다르게 표현할 수 있으니 왠만하면 유선으로 확인하시는 것이 좋아보입니다.

김희영 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.몇층을 저층으로 해야된다는 법이 있는 것이 아니고 아파트에서 저층은 약간 금액을 낮게 보는 경향이 있어 1층~3층이 아니라면 저층이라고 표현하기를 꺼리는 경향이 있습니다. 사실 1/3씩 나누어 저.중.고로 보는 것이 맞는 것 같지만 4층 이상은 중층 이상으로 취급하여 사실상 일반층과 거의 동일한 가격으로 취급하는 경향이 있습니다.

탈퇴한 사용자 · Answer

안녕하세요. 신기백 공인중개사입니다.아파트 매물을 보다 보면 "저층"이라는 표기가 자주 등장하는데, 일반적으로 저층은 1층부터 4층까지를 의미합니다. 이는 아파트의 전체 층수에 따라 다소 차이가 있을 수 있지만, 대부분의 경우 저층은 1층에서 4층까지를 포함한다고 볼 수 있습니다. 예를 들어, 10층 이하의 저층 아파트에서는 1층에서 3층까지를 저층으로 간주할 수 있으며, 20층 이상의 고층 아파트에서는 1층에서 5층까지를 저층으로 볼 수도 있습니다.저층은 고층에 비해 가격이 저렴한 편인데, 그 이유는 몇 가지 요인 때문입니다. 첫째로, 저층은 고층에 비해 채광이 덜 들어오고, 전망이 좋지 않기 때문에 선호도가 낮습니다. 특히 도심 지역에서는 저층에서 보는 뷰가 건물이나 다른 구조물에 의해 가려지는 경우가 많아 거주 만족도가 떨어질 수 있습니다. 둘째로, 저층은 외부 소음에 더 노출되기 쉽습니다. 특히 1층이나 2층은 길가의 소음, 지나가는 사람들의 소리, 상가나 주차장 소음 등에 더 영향을 받을 수 있습니다.셋째로, 저층은 보안 면에서 상대적으로 취약할 수 있습니다. 저층의 경우 외부에서 침입이 더 쉬울 수 있어 보안 문제가 신경 쓰이는 경우가 많습니다. 이런 이유들로 인해 저층의 가격이 상대적으로 저렴하게 형성되는 경향이 있습니다. 다만, 저층에도 장점이 있습니다. 예를 들어, 엘리베이터를 사용하지 않고도 쉽게 접근할 수 있어 유아나 노약자가 있는 가정에서는 오히려 더 선호할 수 있습니다. 또한, 비상 상황 시 대피가 용이하다는 점도 장점으로 작용할 수 있습니다.아파트 매물을 찾는 과정에서 저층의 의미를 이해하는 것은 중요합니다. 저층을 고려할 때는 본인의 생활 패턴과 우선순위에 따라 선택하는 것이 좋습니다. 예를 들어, 외부 소음이 큰 도로변에 위치한 저층은 피하는 것이 좋고, 엘리베이터가 자주 고장 나는 오래된 아파트라면 저층이 오히려 유리할 수 있습니다. 이러한 점들을 종합적으로 고려하여 자신에게 맞는 최적의 매물을 선택하는 것이 중요합니다.저층 매물을 전화로 문의할 때 부담스러울 수 있지만, 부동산 중개인들은 이러한 질문에 익숙하므로 부담 없이 문의해 보시는 것이 좋습니다. 자신이 원하는 조건과 예산을 명확히 하고, 저층의 장단점을 충분히 고려하여 신중하게 선택하는 것이 필요합니다.

양정섭 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.1층을 1층이라고 명시해놓은 곳도 있고 저층이라고 명시해 놓은 곳도 있습니다. 저층으로 명시해 놓은 곳은 정확하게 확인하기 어렵습니다. 추측을 해본다면 1층~4층으로 생각할 수 있습니다.

이제동 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다. 아파트 층수 구간별 가격에 따라 고객의 선호도 차이가 형성되는데 15층 아파트를표본으로 할 때 대략 1층에서 5층 이하를 저층이라고 합니다 종전 엘리베터 시설이 없는 5층 이하의 아파트는 개략적으로 1층과 5층의 아파트 가격이 저렴하고 2층과 3층이 선호도가 좋아 약간 비싸게 매매되기도 하였습니다 그러나 고층아파트는 아파트간 이격 거리 일조량 전망 등으로 저층 선호도가 낮은 것으로 분석됩니다 참고하여 주시기 바랍니다

홍성택 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.저층이란 매물은 일반적으로 1~5층정도까지를 저층이라고 하지만 5층 건물의 경우 1~2층일 경우도 있습니다. 부동산에 문의하시는거 전혀 부담 갖지 않으셔도 됩니다. 애매하게 광고 표기한 건 전화오기를 의도한 것일 수 있습니다.

고경훈 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.아파트 전세를 가려고 부동산 매물을 엄청 보는 중인데요, 저층은 가격이 좀 저렴한 편이더라고요. 1층은 1층이라고 써있는데 저층은 몇층까지인지 감이안옵니다.. 전화하면 부담스럽거요^^==> 저층은 통상 3등분하여 하위  3분의 1층을 의미합니다. 즉 15평이라면 1층에서 5층까지 저층이라는 용어를 사용하는 것이 일반적입니다.

최병옥 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트 저층은 그 아파트 층의 1/3 이하 층을 저층이라고 표현을 합니다.즉 21층 아파트가 있으면 7층 이하는 저층입니다.