경제
허그 청년버팀목전세대출 등기 있는 신축아파트
전세금 1억 5천만원 받으려는 금액80%인 1억2천만원
1. hf로 진행했을때 한도가 1억1천만원이라 허그로 바꿔서 진행중입니다. 신축아파트인데 2월4일날 등기 나왔고 등기부등본에 나온 거래가액은 312,000,000입니다. 채권최고액은 110,000,00입니다. 근저당은 전세대출 받는날 동시 상환예정입니다. 허그 버팀목 전세대출 가능할까요?
2.DTI나 DSR 안볼까요?
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 경제전문가입니다.
허그 버팀목은 등기 신축도 가능하나 선순위 근저당 말소 조건 충족이 필수입니다. 채권최고액과 전세보증금 합계가 시세 100% 초과하면 제한됩니다. DTI는 보나 DSR은 일반적으로 적용 제외입니다. 최종 한도는 보증 심사 결과에 따릅니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
1. 허그 버팀목 전세대출 한도는 보통 시가 대비 LTV 80% 이내에서 가능하지만, 근저당 채권최고액과 대출 가능 금액에 따라 차이가 있을 수 있습니다. 현재 채권최고액 1억 1천만 원인 점과 상환 예정인 근저당을 고려하면, 1억 2천만 원 대출 한도 승인 가능성은 충분히 있습니다.
2. DTI(총부채원리금상환비율)와 DSR(총부채원리금상환비율)은 허그 전세대출에도 일반적으로 적용되며, 대출 심사 시 소득 대비 총 부채 상환 부담을 평가합니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.
허그로 바꾸면 1.2억 충분히 나올 확률 높습니다.
DSR은 적용 안 됩니다. 다만 DTI는 HUG 보증 시 완화 심사 정도만 진행합니다.
최종 확인은 은행 방문해서 HUG 심사 받아보셔야 정확합니다. (전화만으로는 한도 확정 안 나옵니다.)
안녕하세요.
허그 청년버팀목전세대출은 신축 아파트의 등기와 거래가액, 근저당 설정 상황에 따라 심사 기준이 다소 달라질 수 있으나, 등기 접수일과 거래가액이 명확히 확인되고 기존 대출이 동시에 상환 예정이면 대출 가능성이 높아질 수 있습니다. 다만, DTI(총부채상환비율)와 DSR(총부채원리금상환비율)는 대출 심사 시 중요한 지표로 적용되므로 신청자의 전체 부채 상황과 소득에 대한 평가가 필수적이며, 이 부분이 통과되어야 대출 승인이 이뤄질 수 있습니다. 따라서 심사를 위해서는 정확한 소득 증빙과 채무 현황을 준비하고 해당 금융기관에서 상세 조건을 직접 확인하는 것이 필요합니다. 신축주택의 경우 대출한도 산정과 관련된 부동산 평가가 엄격히 적용되므로 유념하시기 바랍니다.
도움이 되셨으면 좋겠습니다.