보금자리론 등 주담대 받을 때 자금조달계획서 여부

Question

안녕하세요. 이번에 처음으로 주택 매매를 하려고 합니다. 초보다 보니 어렵고 불안한게 많습니다.

보금자리론 등 주담대 서류제출 시에 자금조달 계획서도 제출이 필요한지 여쭤봅니다.

만약 필요하다면 어떤 식으로 작성할까요? (ex. 전액현금이면 그 현금에 대한 출처, 근로소득 등등 작성해야하나요?)

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 보금자리론 등을 받을 때에 자금조달계획서 여부에 대한 내용입니다.

주택 매수 가격과 지역에 따라서 결정이 된다고 합니다.

규제지역이라면 금액 상관 없이 제출하시고

비규제지역이라면 6억원 이상이면 제출해야 한다고 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

보금자리론 등 주택담보대출 신청 시에는 자금조달계획서 제출이 일반적으로 필수입니다. 자금조달계획서는 집을 구매하거나 대출받는 데 필요한 자금이 어떻게 조달되는지 상세히 기록하는 서류로, 대출 심사 과정에서 자금의 출처와 사용 계획을 투명하게 확인하기 위해 요구합니다.

작성할 때는 구매 대금 전액이 현금일 경우 그 현금 출처를 구체적으로 기재해야 합니다. 예를 들어, 근로소득, 저축, 증여, 기타 금융자산 매각, 대출 등 자금이 들어온 경로를 명확하게 작성해야 하며, 가능한 경우 관련 증빙서류도 첨부하는 것이 좋습니다. 대출금, 본인 부담금, 기타 금융 지원을 구분해서 작성하고, 각각의 금액과 출처, 사용 목적을 차례로 상세히 적어야 심사 과정에서 불필요한 지연이나 거절을 피할 수 있습니다.