안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.
아파트 누수의 경우 탐지 후 문제 부위를 찾아낸다면 보수가 가능합니다. 하지만 구조체의 손상이
심해서 생기는 누수라면 보수 보다는 안전성 검토 후 재건축이 더 좋지 않을까 생각됩니다.
상수관이 부식되어 녹물이 나온다면 배관교체는 필히 해야 됩니다. 지하 저수조도 점검해서 문제가 있다면 조치를 취해야 하며 전체 상수배관을 교체하는 것도 필요할 것입니다.
40년 된 아파트라고 하니 사업성만 좋다면 재건축이 필요할 수 있습니다.