21년 서울 아파트 시세 전망은?

2020. 08. 16. 05:03

서울 아파트값 하락세로 돌아선다는 뉴스가 나오는데.. 전세시장도 동반 하락이 예측되는지..아님 한시적인 현상일지..어떨까요? 임대차3법 시행으로 전세보다 월세로 전환이 빨라지는건 아닌지 궁금하네요..

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총 3개의 답변이 있습니다.

POONGSAN/경리부/해외법인총괄

 21년 서울 아파트 시세 전망은?

저는 하락추세로 전환했다고 봅니다.

대외경기하강, 종부세등 세금폭탄, 실업율 증가등 요즘 한국의 경제상황이 말이 아니예요,,,

참고로 법원 경매 자료를 한번 보세요. 얼마나 늘어나고 있는지....

또한 미국을 비롯 세계 여러 국가 부동산은 하락중입니다,,,, 한국 부동산만 올라가는게 말이 안된다 생각합니다,,,

현재 코로나로 인한 세계 경제공황 상황에서 한국의 운명은 어떻게 될 것인가?

#2019년 한국은 수출이 쪼그라들고 내수 시장이 디플레 현상을 보였습니다.

일본형 #장기불황 공포에 빠지는 것이 아닌가? 걱정하시는 분들이 계시더군요

다행히 지난달 물가지수가 소폭 상승했다고 하지만, 아직도 피부로 느끼는 경기는 꽁꽁 얼었습니다.

특히 자영업자들의 고통은 점점 커져만 가는 게 사실입니다.

온라인이 커지고, 약육강식의 쏠림 현상이 극대화되는 현상은 국가도 어쩔 수 없는 것일까요?

열 개의 자영업자 중에 돈을 버는 자영업자는 하나 혹은 둘뿐, 나머지는 빚을 내서 연명하고 있다고 하네요

한국의 경제위기 & 세계 경제공황 겹쳐 블랙 2020년이 될 수도 ,,,,,

한국의 경제위기를 정확히 예측하기 어려운 점은 미국과 중국 등 강대국의 상황에 따라 변동 폭이 심하기 때문에 아무도 정확하게 예측하기 어렵다는 점입니다. (세계 경제공황이 찾아 오면 한국은 저절로 경제위기에 봉착함)

한국이 아무리 잘해도 큰 흐름이 좋지 않다면 한국 경제위기는 피할 수 없습니다..

개인은 늘 최선을 생각하지만 최악을 준비하는 자세로 경제위기에 대비해야 하며, 경제, 더 벌 수 없거나 버는 돈이 줄어든다면 소비를 줄이는 게 가장 현실적인 대안입니다.

언론들의 선동에 휘말리지 말고 현찰 위주로 #경제위기 와 #세계경제대공황 을 준비해야 한며. 지금이 겨울 한가운데로 진입하는 상황인 것은 누구도 부인할 수 없습니다.. "이상"


2020. 08. 16. 05:55
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안녕하세요 전망에 대한 얘기니 개인적으로 말씀드리겠습니다.

21년은 집값.....그중에서도 전월세가 많이 오를 것으로 보입니다.

그 예상으로는 당연히 임대차3법 시행에 따른 낙수효과로 집주인이 받는 세금피해만큼을 세입자들에게 보전을 받으려고 할 것이기 때문이죠 21년은 세입자들과 무주택자들에게 지옥이 될 것으로 보입니다.

2020. 08. 16. 09:12
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미래에 대한 예언이 아닌 예측을 해보겠습니다

제가하는 예측은 과거의 데이터를 바탕으로 예측하며 미래의 예언은 불가능하단 점을 봐주시길 바랍니다.

대한민국 부동산시장에서 전세의 상승은 매매가의 구축을 가져왔습니다 (전세가가 매매가 밀어내기)

현 시점에서 임대차3법은 전세 매물의 씨를 말리고 있습니다. 따라서 부족해진 전세 매물로 전세가의 상승이 보입니다. 현재 최선의 부동산 가격 잡는 방법은 매물의 확대 즉, 공급의 다양성을 통해 집값을 잡는 방법이 최우선일 것이라 보입니다.

단기적으로 전세 품귀 현상이 전세가 상승을 가져올 것이며 이는 임대차3법에 의해 임대인의 매물 회수 또는 월세 전환에 기인하다고 생각됩니다.

2020. 08. 18. 04:44
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