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앵그리버드
서울의 강남 집값은 왜 이리 천정부지 올라간건가요?
서울의 강남 집값은 왜 이리 천정부지 올라간건가요?
어떤 요인들이 모여서 이리 올라간가죠?
그런 요인들을 모아서 세종시같은곳에 몰아주면 서울에 집중된게 완화될까요?
4개의 답변이 있어요!
서울 강남의 집값 상승은 다양한 요인들이 복합적으로 작용한 결과입니다. 교육, 교통, 상업 시설 등 편리한 인프라와 높은 주거 선호도가 주요 원인입니다. 또한, 강남은 경제적, 사회적 중심지로서 일자리나 문화 활동의 접근성이 뛰어납니다. 게다가, 지속적인 투자에 따른 개발 가능성도 집값 상승에 기여합니다. 세종시와 같은 곳에 이러한 요인들을 조성하여 집중을 분산시키면 일부 완화 효과를 볼 수 있겠지만, 강남의 독특한 매력과 이미 구축된 인프라를 대체하기는 쉽지 않을 것입니다. 정책적, 경제적 접근이 함께 필요할 것 같아요.
안녕하세요. 정성들여서 답변드는 사람입니다.
강남 집값이 계속 오르는 데는 몇 가지 중요한 이유가 있어요. 우선 한강변과 우수 학군, 상업지역 접근성 같은 특유의 희소성 때문이에요. 이런 장점들은 부자들이나 외국인들이 선호하는데, 공급이 수요에 비해 매우 제한적이거든요.
또 다주택자 규제 정책으로 인해 '똘똘한 한 채' 현상이 생겼어요. 여러 채를 가지는 대신 강남의 좋은 집 한 채에 투자가 몰리면서 가격이 더 올랐죠.
세종시로 행정수도를 옮기는 것만으로는 서울 집값 안정이 어려울 것 같아요. 실제로 정부청사를 세종으로 옮긴 후에도 서울 집값은 더 많이 올랐거든요. 교육, 기업, 문화 시설 등이 여전히 서울에 집중되어 있기 때문이에요.
개인적으로는 서울의 부동산 문제를 해결하려면 실효성 있는 주택 공급 대책과 함께 수도권 집중 완화를 위한 종합적인 접근이 필요할 것 같네요.
답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.
서울 강남 집값 상승은 주택 공급 부족, 고소득층의 선호, 그리고 강남을 안정적인 투자처로 인식하는 투자자들의 수요가 복합적으로 작용한 결과입니다. 세종시와 같은 다른 지역으로 주거 수요를 분산하려면 해당 지역의 인프라와 생활 조건을 개선하는 종합적인 정책이 필요합니다.