이미 상환한 대출도 dsr 대출 조건 계산에 포함되나요?

Question

분양 잔금 처리를 위해 주담대 실행 예정인데요. 회사 보증 보험 대출이 있는데 주담대 실행 전에 갚을 예정입니다.

그런데 혹시 주담대 실행 시에 dsr 계산할 때 그 시점 기준이 아닌 이미 상환된 대출이더라도 당해 대출이라면 조건에 포함된다던지 하는 조건이 있는지요. 혹은 대출 시점의 상황만 보고 판단하는 걸까요

Answer 1

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

상환을 하시는것은 DSR에 포함이 되지 않지요. 대출을 실행하는 날짜가 아닌 개설하기 전에 조회할때 그때 기준이 됩니다. 만약 심사할때 기존 대출이 남아있으면 이것은 DSR 계산에 포함이 되지요.

만약 이게 문제가 될 듯하시면 우선적으로 기존 대출 다 상환후 대출 해지가 완벽하게 완료된 상태에서 진행하시면 문제가 되지 않습니다. 모쪼록 잘 해결 되시길 기원합니다.

Answer 2

안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.

DSR 계산은 대출 신청 시점 기준으로 이루어집니다. 대출을 실행할 때 현재 남아 있는 부채만 계산에 포함됩니다. 따라서, 주택담보대출을 실행하기 전 이미 상환한 대출은 DSR 계산에서 제외됩니다. 만약 회사 보증 보험 대출을 주담대 실행 전에 상환한다면 DSR 계산에 포함되지 않으니 걱정하지 않아도 됩니다.

대출을 받을 때는 신청 시점의 상황이 중요하며 상환된 대출은 일반적으로 포함되지 않습니다. 하지만 은행에 따라 다소 차이가 있을 수 있으니 참조하시기 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

위와 같은 경우에는 심사시에

해당 대출 여부 등을 볼 것입니다.

이미 상환하셨다면 당연히 이는 포함되지 않으니

참고하시길 바랍니다.