집을 매매할 때, 대출 비중을 어느 정도로 하는 것이 적절할까요?

Question

안녕하세요.

집을 매매할 때, 빚이 없는 것이 가장 좋아보이지만 현실적으로는 빚을 지고 집을 매매할 수 밖에 없을 것 같은데요.

집을 매매할 때, 대출 비중을 어느 정도로 하는 것이 적절할까요?

(기준은 안정적인 직장에 다니고 있을 때로 해주시면 좋을 것 같아요)

Answer 1

집을 매매할 때 대출 비중은 연소득 대비 총부채원리금상환비율(DSR)을 고려해 결정하는 것이 중요해요. 일반적으로 연소득의 30~40% 이하로 대출 상환 부담을 설정하는 것이 적절하며, 수도권에서는 3단계 스트레스 DSR이 적용되어 대출 한도가 제한될 수 있어요. 또한, 대출 금리 변동과 상환 기간을 고려해 고정금리와 변동금리의 조합을 신중히 선택하는 것이 필요합니다. 안정적인 직장이 있다면 대출 비중을 50% 이하로 유지하며, 여유 자금을 확보하는 것이 재정적으로 안전한 선택이 될 수 있어요 제가 드린 답변이 참고가되었으면 하네요