다가구 주택에 선보증금 관련질문입니다

경매로 다가구가 나왔을때 임차인들 보증금이 총액 5억정도 나왔는데 경매 낙찰가로 3억에 낙찰된다면 2억은 어찌되는지 궁금합니다