집주인 사망시 전세대출 가능한가요?

Question

전세 계약 완료된 상태이며 전세대출 신청 전 입니다 집주인이 사망하게 되었는데 계약이 유효한지, 전세대출 신청시 대출이 가능한지 궁금합니다,,

Answer 1

위와 같은 경우에는 계약의 당사자가 사망하였기에 이에 따라서 상속인 등 새로운 사람과 계약을 하여야 할 것으로 보이니 참고하시길 바랍니다.

Answer 2

네, 집주인 사망 시 전세 계약 및 전세대출에 대해 자세히 알아보겠습니다.

집주인 사망 시 전세 계약 유효성

• 집주인이 사망하더라도 전세 계약은 유효하게 유지됩니다.

• 다만 상속인들이 동의해야 새로운 소유자에게 이전등기가 가능합니다.

• 계약 기간이 얼마 남지 않았다면 세입자는 임차권등기명령을 신청해야 합니다.

집주인 사망 시 전세대출 가능 여부

• 집주인 사망 시에도 전세대출은 가능합니다.

• 다만 상속인들의 동의가 필요하며, 상속인들이 전세금 반환을 거부할 경우 대출이 어려울 수 있습니다.

• 따라서 전세대출 신청 전 상속인들과 협의하여 전세금 반환 문제를 해결하는 것이 중요합니다.