중도금 대출 상환 방법봐 기한 등에 대해서 궁금합니다.

Question

1) 중도금 대출 상환 방법이 여러가지가 있던데 각각의 장단점이 무엇일까요?

금리가 가장 낮은 상환법이랑 대출기간이 무엇인지 궁금합니다.

(느낌상 10년, 뭐 이런것보단 1년, 이런식으로 짧은 기간이 금리가 더 낮을 것 같긴 한데..)

2) 중도금 대출을 하고나서 반년 내에 저 대출한 금액을 다 확보할 것 같습니다.

(바로 전세를 내놓는 방법 or 주담대로 좀 더 낮은 금리로 다른데서 빌리는 방법)

그렇다면 이렇게 생긴 목돈을 바로 중도금대출한걸 갚아버리는게 이득인지,

아니면 대출기한(1년?) 만료까지 그냥 목돈을 가지고 있다가 만료될때 상환하는게 이득인지

전자일것 같기는 한데, 계산법을 잘 모르겠어서요ㅠ

Answer 1

안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.

1) 중도금 대출 상환 방법에는 원리금 균등상환, 원금 균등상환, 만기 일시상환이 있습니다. 일반적으로 단기 대출이 금리가 낮은 편이지만 대출기관과 조건에 따라 다르므로 세부 조건을 확인하는 것이 중요합니다.

2) 목돈을 확보한 후 바로 중도금 대출을 상환하면 이자 부담이 줄어들어 이자 절감 효과가 있습니다. 보통 이 경우가 이득이지만, 상환 수수료가 있다면 비용과 절감액을 계산하여 비교하는 것이 좋습니다.