이러면 주담대때 은행에서 소득한도를 어떻게 볼까요?

Question

제가 작년도 소득금액증명원인데

급여소득은 저렇게 세전 3000만원이고,

프리랜서 소득이 저정도 1100만원정도 있는 상태입니다! ( 참고로 대신 경비율이 높아서 소득금액은 160만원정도밖에는 안 잡히더라구요!)

이런 경우에는 사실 은행에서 소득을 어느정도까지 잡아주는걸까요? 급여소득인 3000만원만 딱 봐줄까요? 아니면 4100만원으로 다 봐줄까요~?

그리고 만약에 3000만원이든 4100만원이든 보통 이러면 최대상환년으로 잡으면 대출이 얼마나 나올까요~?

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Answer 1

안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.

총 수입으로 대출한도를 정하기 때문에 4,100만원으로 소득을 잡아줄 것으로 보이고

대출한도는 DSR로 보았을 때 현재 내시는 빚이 없다는 가정하엔 보통 40%로 잡으면 계산이 쉽습니다.

즉 년에 갚는 돈이 약 1,800정도만 가능하시다는 점이며 이것은 이자까지 합산 계산이므로

대략적으로 이자율이 평균 4%정도이므로 1억 5천만원정도까지만 받을 가능성이 높습니다.

2금융권의 경우는 이자를 높이고 조금 더 받으실 수 있으니 상담원과 꼭 상담해보시기 바랍니다.