문의드립니다. 궁금합니다. 아파트 대출요.

Question

디딤돌(생애최초 , 신혼)

둘 중에 하나만 선택하여 가능

잔금일 기준 50일전까지 신청가능하나요.

그리고

생애최초 : 2억

신혼 : 3억2천

혼인신청 먼저 해야하고, 후에 하면 시간소요 발생된다 들었는데

디딤돌을 생애최초로 받는경우 보금자리론 신청 불가 디딤돌이 생애최초 아닌경우 보금자리론 ltv 70%이내 80프로까지 신청 해볼수는 있다는데 맞는

정보인지 궁금하네요.

주택가격이 70%최대 - 5.4억 아파트가격 기준으로 (3억7천800)

기존 디딤돌 신청기준에 110% 차감하면 대략 보금자리는 2천600만원

남은 한도가 있어야 신청가능한가요?

제가 알고 싶은건 디딤돌을 신혼으로 신청하였을때 보금자리론 한도가 궁금하거든요.

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

생애최초 디딤돌 대출은 최대 2억 원, 신혼 디딤돌은 최대 3억 2천만 원까지 가능한데, 혼인신고는 먼저 해두는 게 좋아요. 왜냐하면 혼인신고 후 신청해야 대출 처리 시간이 빠르고 문제없이 진행될 수 있기 때문이에요.

그리고 말씀하신 대로, 디딤돌을 생애최초로 받으면 보금자리론은 신청할 수 없고, 디딤돌이 생애최초가 아닌 경우에만 보금자리론 LTV 70% 내에서 최대 80%까지 신청해볼 수 있는 게 맞아요.

주택가격이 5억 4천만 원일 때 디딤돌 기준으로 최대 대출한도 70% 즉 약 3억 7천 8백만 원인데, 기존에 디딤돌 대출을 받았다면 보금자리론 신청 시에는 기존 대출금액을 고려해 남은 한도 내에서 신청해야 해요. 예를 들어 디딤돌 한도 110% 차감 후 남은 금액이 있어야 보금자리론 대출도 가능합니다.

신혼 디딤돌을 선택했다면, 보금자리론 한도는 디딤돌 대출 한도에서 대출받은 금액을 뺀 잔여 한도 내에서 가능한데, 구체적인 한도는 개인별 상황과 주택가격, 대출금액에 따라 다릅니다.