경제
무직자 잔금대출이 가능할런지 궁금합니다
부모님이 두달뒤에 재건축 신축 아파트에 입주하셔야 되는 상황입니다. 아버지가 조합원 세대주이십니다. 이제 슬슬 잔금 대출 알아보셔야 하는 상황입니다. 두분다 70대이시고, 무직자이십니다.
어머니가 소득이 있으시지만 바느질 같은 일당소득이라서 증빙이 가능한 소득은 아닙니다. 세대주인 아버지는 신용등급 800점대 후반에서 900점 정도 나오시고, 어머니는 양 사 모두 900점 이상이십니다.
현재 기초노령연금 받고 계시고, 국민연금도 받고 계신데 20여만원 정도의 소액입니다. 두분다 신용카드는 오래 사용하셨는데 검소한 분들이라 사용액이 크지는 않습니다. 건강보험료는 지역 보험료로 7~8만원 정도 내고 계신것 같습니다.
조합원 분양가가 4억대 초반이었고, 아직 입주전이라 시세는 안나와있는데 입주권 매매하는 매물은 몇개 올라와있는데 대략 8억 정도 됩니다. 조합원 분담금이 대략 2억 중반에서 후반대입니다.
가지고 있는 현금은 전세비용 8천만원까지 포함해서 대략 1억 5천~6천만원 정도 됩니다. 필요한 잔금은 1억에서 1억 2,3천 정도 될 것 같습니다. 부동산 잘 아는 친구는 8억 가까이 되는 아파트라서 부모님 두분 무직이셔도 1억대 정도는 대출 충분히 가능할 것 같다고 불안해하지 말라고 하는데 불안하네요.
두분 다 마이너스 대출은 합쳐서 2천 5백 정도 되시는데 거의 사용은 안하셨습니다. 이게 조합원의 경우 잔금대출 방식이 담보대출인지, 다른 방식인지요..입주권은 있지만 등기 등록된게 아닌데 잔금 대출이 된다면 어떤 방식으로 가능한지도 궁금하네요..부동산 대출 쪽은 저나 부모님이나 아는게 거의 없어서 답답하긴 하네요
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